Edifício Ana Capri
Avenida Pompeia, 227
- R$/m² construído
- 5.444
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.647
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 157 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2026 | 133 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 52622, 2º RI |
| APTO 21 Integralização de capital | 24 set 2025 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 156.630 | 1.160 | 1.843 | Matrícula 52621, 2º RI |
| APTO. 81 | 29 abr 2025 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 650.000 | 4.815 | 7.647 | Matrícula 94780, 2º RI |
| APTO. 183 Abaixo da referência | 20 set 2024 | 133 m² | ≈ 84 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 112379, 2º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2024 | 135 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 61887, 2º RI |
| APTO 31 | 22 dez 2023 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 820.000 | 6.074 | 9.647 | Matrícula 52623, 2º RI |
| APTO 204 Adjudicação | 18 mai 2023 | 133 m² | ≈ 84 m² | R$ 650.276 | 4.889 | 7.741 | Matrícula 87706, 2º RI |
| APTO. 121 Arrematação em leilão | 14 dez 2021 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 499.552 | 3.700 | 5.877 | Matrícula 55023, 2º RI |
| APTO. 181 | 10 nov 2021 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 540.000 | 4.000 | 6.353 | Matrícula 60865, 2º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2021 | 133 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 52622, 2º RI |
| APTO 53 | 15 fev 2021 | 133 m² | ≈ 84 m² | R$ 660.000 | 4.962 | 7.857 | Matrícula 63746, 2º RI |
| APTO 62 Outra transmissão | 13 dez 2019 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 100.000 | 741 | 1.176 | Matrícula 78301, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.044/m² para R$ 4.815/m² (+361%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 15 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 14 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Venâncio Aires, 533 | 1976 | 9 | 5.094 |
| Condomínio Espaco Pompeia Avenida Pompeia, 313 | 2022 | 44 | 6.287 |
| Edifício Va 433 Rua Venâncio Aires, 433 | 2012 | 125 | 7.529 |
| Edifício Metro Arena Avenida Pompeia, 349 | 2024 | 26 | 6.810 |
| Rua Cotoxo, 138 | 1971 | 9 | 4.918 |
| Edifício Cotoxo Rua Cotoxo, 114 | 1955 | 15 | 8.659 |