Rua Venâncio Aires, 533
- R$/m² construído
- 5.094
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.727
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 815 mil
- 23 fev 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 23 fev 2026 | 148 m² | ≈ 112 m² | R$ 815.000 | 5.507 | 7.277 | Matrícula 10072, 2º RI |
| AP 72 | 16 set 2025 | 157 m² | ≈ 119 m² | R$ 735.000 | 4.682 | 6.176 | Matrícula 13953, 2º RI |
| AP 91 | 18 out 2021 | 148 m² | ≈ 112 m² | R$ 600.000 | 4.054 | 5.357 | Matrícula 18638, 2º RI |
| AP 51 | 3 set 2021 | 148 m² | ≈ 112 m² | R$ 805.430 | 5.442 | 7.191 | Matrícula 10072, 2º RI |
| AP 71 Permuta | 7 out 2013 | 148 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 71388, 15º RI |
| AP 81 | 26 jul 2013 | 148 m² | ≈ 112 m² | R$ 575.000 | 3.885 | 5.134 | Matrícula 25195, 2º RI |
| AP 41 | 16 jan 2009 | 148 m² | ≈ 112 m² | R$ 135.000 | 912 | 1.205 | Matrícula 9868, 2º RI |
| AP 91 | 20 jun 2008 | 148 m² | ≈ 112 m² | R$ 180.000 | 1.216 | 1.607 | Matrícula 18638, 2º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2008 | 157 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 13953, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.216/m² para R$ 5.507/m² (+353%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 5 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Espaco Pompeia Avenida Pompeia, 313 | 2022 | 44 | 6.287 |
| Edifício Metro Arena Avenida Pompeia, 349 | 2024 | 26 | 6.810 |
| Edifício Cotoxo Rua Cotoxo, 114 | 1955 | 15 | 8.659 |
| Rua Cotoxo, 138 | 1971 | 9 | 4.918 |
| Edifício Ana Capri Avenida Pompeia, 227 | 1981 | 38 | 5.444 |
| Edifício Va 433 Rua Venâncio Aires, 433 | 2012 | 125 | 7.529 |