Edifício Vera Cruz
Avenida Pompeia, 2404
- R$/m² construído
- 6.045
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.923
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 17 abr 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 6 AP 62 | 17 abr 2024 | 84 m² | 57 m² | R$ 560.000 | 6.667 | 9.825 | Matrícula 27660, 2º RI |
| AN 11 AP 111 | 8 mar 2024 | 142 m² | 96 m² | R$ 770.000 | 5.423 | 8.021 | Matrícula 27674, 2º RI |
| AN 10 AP 101 | 5 ago 2021 | 142 m² | 96 m² | R$ 720.000 | 5.070 | 7.500 | Matrícula 27671, 2º RI |
| AN 14 AP 142 | 10 set 2019 | 84 m² | 57 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 7.018 | Matrícula 27684, 2º RI |
| AN12 AP123 | 10 jul 2017 | 84 m² | 57 m² | R$ 517.000 | 6.155 | 9.070 | Matrícula 27679, 2º RI |
| AN 10 AP 101 | 19 out 2016 | 142 m² | 96 m² | R$ 353.000 | 2.486 | 3.677 | Matrícula 27671, 2º RI |
| AN 13 AP 132 | 22 out 2015 | 84 m² | 57 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 7.018 | Matrícula 27681, 2º RI |
| AN 7 AP 71 | 27 mai 2015 | 142 m² | 96 m² | R$ 730.000 | 5.141 | 7.604 | Matrícula 27662, 2º RI |
| AN 9 AP 91 | 10 dez 2013 | 142 m² | 96 m² | R$ 250.000 | 1.761 | 2.604 | Matrícula 27668, 2º RI |
| AN 9 AP 91 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2013 | 142 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 27668, 2º RI |
| AP 141 E 2 V Venda de parte do imóvel | 28 fev 2013 | 174 m² | 118 m² | — | — | — | Matrícula 27683, 2º RI |
| AN 9 AP 91 Arrematação em leilão | 23 nov 2012 | 142 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 27668, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.405/m² para R$ 6.045/m² (+330%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, 96 m² privativos 6 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 57 m² privativos 5 unidades vendidas
- 174 m² construídos, 118 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Francisco Azevedo, 539 | 1970 | 3 | 10.327 |
| Rua Cuxipones, 244 | 1992 | 37 | 6.238 |
| Rua Cuxipones, 274 | 1975 | 5 | — |
| Edifício Sant Ângelo Avenida Pompeia, 2146 | 1985 | 27 | 4.046 |
| Rua Cuxipones, 80 | 2023 | 156 | 6.938 |
| Rua Livr Tisi, 96 | 1967 | 3 | 10.067 |