Rua Cuxipones, 80
- R$/m² construído
- 6.938
- mediana de 95 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.404
- mediana de 95 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 156
- desde 2006, em 97 unidades
- Última venda
- R$ 709 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 156| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 231- B | 24 jun 2026 | 97 m² | ≈ 65 m² | R$ 708.700 | 7.306 | 10.903 | Matrícula 142856, 2º RI |
| AP 95 | 19 jun 2026 | 94 m² | ≈ 63 m² | R$ 955.000 | 10.160 | 15.159 | Matrícula 142715, 2º RI |
| AP 134-A | 29 abr 2026 | 134 m² | ≈ 89 m² | R$ 914.880 | 6.827 | 10.280 | Matrícula 142754, 2º RI |
| AP 64B | 2 abr 2026 | 134 m² | ≈ 89 m² | R$ 863.675 | 6.445 | 9.704 | Matrícula 142689, 2º RI |
| AP 223 | 25 mar 2026 | 97 m² | ≈ 65 m² | R$ 980.000 | 10.103 | 15.077 | Matrícula 142848, 2º RI |
| AP 214-B | 25 mar 2026 | 135 m² | ≈ 90 m² | R$ 979.475 | 7.255 | 10.883 | Matrícula 142839, 2º RI |
| AP 251-A | 2 mar 2026 | 97 m² | ≈ 65 m² | R$ 702.750 | 7.245 | 10.812 | Matrícula 142871, 2º RI |
| AP 44-A | 25 fev 2026 | 134 m² | ≈ 89 m² | R$ 840.600 | 6.273 | 9.445 | Matrícula 142664, 2º RI |
| AP 82 | 24 fev 2026 | 134 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.200.000 | 8.955 | 13.483 | Matrícula 142707, 2º RI |
| AP 115B | 14 jan 2026 | 94 m² | ≈ 63 m² | R$ 545.240 | 5.800 | 8.655 | Matrícula 142740, 2º RI |
| AP 235 Integralização de capital | 23 dez 2025 | 97 m² | ≈ 65 m² | R$ 687.047 | 7.083 | 10.570 | Matrícula 142680, 2º RI |
| AP 195 | 16 dez 2025 | 97 m² | ≈ 65 m² | R$ 588.650 | 6.069 | 9.056 | Matrícula 142820, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 10.088/m² para R$ 7.250/m² (−28%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 30 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 30 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 26 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sant Ângelo Avenida Pompeia, 2146 | 1985 | 27 | 4.046 |
| Rua Engenheiro Francisco Azevedo, 539 | 1970 | 3 | 10.327 |
| Rua Cuxipones, 244 | 1992 | 37 | 6.238 |
| Edifício Jaraguá Rua Herculano, 420 | 1989 | 5 | 6.138 |
| Edifício Vera Cruz Avenida Pompeia, 2404 | 1974 | 19 | 6.045 |
| Avenida Pompeia, 2361 | 2019 | 74 | 7.250 |