Avenida Pompeia, 2361
- R$/m² construído
- 7.250
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.288
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 127 | 4 ago 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 810.000 | 8.100 | 13.729 | Matrícula 134398, 2º RI |
| AP 64 | 28 mai 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 840.000 | 7.119 | 12.174 | Matrícula 134347, 2º RI |
| AP 127 | 24 mar 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 528.468 | 5.285 | 8.957 | Matrícula 134398, 2º RI |
| AP 71 | 10 mar 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 980.000 | 8.305 | 14.203 | Matrícula 134352, 2º RI |
| AP 138 | 5 mar 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 980.000 | 8.305 | 14.203 | Matrícula 134407, 2º RI |
| AP 126 | 19 nov 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 960.000 | 9.600 | 16.271 | Matrícula 134397, 2º RI |
| AP 78 | 29 ago 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 950.000 | 8.051 | 13.768 | Matrícula 134359, 2º RI |
| AP 146 Integralização de capital | 25 ago 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 890.000 | 8.900 | 15.085 | Matrícula 134413, 2º RI |
| AP 116 | 17 jun 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 880.000 | 8.800 | 14.915 | Matrícula 134389, 2º RI |
| AP 88 | 26 mai 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.040.000 | 8.814 | 15.072 | Matrícula 134367, 2º RI |
| AP 146 | 16 mai 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 890.000 | 8.900 | 15.085 | Matrícula 134413, 2º RI |
| AP 103 | 5 mai 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 537.182 | 5.372 | 9.105 | Matrícula 134378, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.629/m² para R$ 8.100/m² (+44%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +1,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 30 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 25 unidades vendidas
- 601 m² 1 unidade vendida
- 225 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Place Madalena Rua Euclides de Andrade, 27 | 2018 | 57 | 8.276 |
| Avenida Pompeia, 2515 | 1963 | 4 | 4.293 |
| Edifício Alfa e Ed Delta Rua Padre Agostinho Mendicute, 65 | 1970 | 24 | 7.324 |
| Edifício Alfa e Ed Delta Rua Padre Agostinho Mendicute, 71 | 1970 | 18 | 7.609 |
| Rua Paris, 788 | 1975 | 7 | 5.157 |
| Edifício Paris 824 Rua Paris, 824 | 2019 | 41 | 9.484 |