Edifício Alfa e Ed Delta
Rua Padre Agostinho Mendicute, 71
- R$/m² construído
- 7.609
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.052
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 9 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 | 9 abr 2026 | 69 m² | ≈ 58 m² | R$ 530.000 | 7.681 | 9.138 | Matrícula 18812, 2º RI |
| APTO 54 | 10 out 2025 | 69 m² | ≈ 58 m² | R$ 520.000 | 7.536 | 8.966 | Matrícula 57588, 2º RI |
| APTO 33 | 16 nov 2022 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 6.197 | 7.333 | Matrícula 31400, 2º RI |
| APTO 41 | 19 set 2022 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 590.000 | 8.310 | 9.833 | Matrícula 31671, 2º RI |
| APTO 81 | 10 nov 2021 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 7.183 | 8.500 | Matrícula 33192, 2º RI |
| APTO 41 | 14 jan 2021 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 480.000 | 6.761 | 8.000 | Matrícula 31671, 2º RI |
| APTO 81 | 6 ago 2020 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 465.000 | 6.549 | 7.750 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 43 | 6 abr 2020 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 5.634 | 6.667 | Matrícula 37348, 2º RI |
| APTO 33 | 18 mar 2019 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 5.634 | 6.667 | Matrícula 31400, 2º RI |
| APTO 13 | 14 mar 2019 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 6.338 | 7.500 | Matrícula 90759, 2º RI |
| APTO 73 | 22 jun 2018 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 5.775 | 6.833 | Matrícula 47997, 2º RI |
| APTO 23 | 25 jan 2017 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 3.833 | Matrícula 12917, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.042/m² para R$ 7.681/m² (+276%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 8 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pompeia, 2515 | 1963 | 4 | 4.293 |
| Edifício Alfa e Ed Delta Rua Padre Agostinho Mendicute, 65 | 1970 | 24 | 7.324 |
| Rua Paris, 788 | 1975 | 7 | 5.157 |
| Edifício Paris 824 Rua Paris, 824 | 2019 | 41 | 9.484 |
| Avenida Pompeia, 2361 | 2019 | 74 | 7.250 |
| Rua Valdir Niemeyer, 70 | 2022 | 152 | 9.535 |