Rua Valdir Niemeyer, 70
- R$/m² construído
- 9.535
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 152
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 405 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2022
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 152| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FLAT 210 | 18 set 2026 | 43 m² | — | R$ 405.000 | 9.419 | — | Matrícula 139770, 2º RI |
| FLAT 105 | 30 jul 2026 | 43 m² | — | R$ 415.000 | 9.651 | — | Matrícula 139753, 2º RI |
| AP 1508 | 15 jul 2026 | 44 m² | — | R$ 500.000 | 11.364 | — | Matrícula 139936, 2º RI |
| AP 1206 | 29 mai 2026 | 44 m² | — | R$ 450.000 | 10.227 | — | Matrícula 139895, 2º RI |
| AP 505 | 18 mai 2026 | 44 m² | — | R$ 450.000 | 10.227 | — | Matrícula 139803, 2º RI |
| FLAT 101 | 26 mar 2026 | 43 m² | — | R$ 415.000 | 9.651 | — | Matrícula 139750, 2º RI |
| AP 1711 | 5 fev 2026 | 44 m² | — | R$ 455.000 | 10.341 | — | Matrícula 139965, 2º RI |
| AP 703 Integralização de capital | 26 dez 2025 | 44 m² | — | R$ 300.825 | 6.837 | — | Matrícula 139827, 2º RI |
| AP 1002 | 22 dez 2025 | 44 m² | — | R$ 510.000 | 11.591 | — | Matrícula 139865, 2º RI |
| AP 1109 Outra transmissão | 17 dez 2025 | 44 m² | — | R$ 337.974 | 7.681 | — | Matrícula 139885, 2º RI |
| AP 702 Integralização de capital | 12 dez 2025 | 44 m² | — | R$ 316.330 | 7.189 | — | Matrícula 139826, 2º RI |
| AP 1108 | 5 dez 2025 | 44 m² | — | R$ 470.000 | 10.682 | — | Matrícula 139884, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 7.896/m² para R$ 10.227/m² (+30%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² 43 unidades vendidas
- 43 m² 8 unidades vendidas
- 42 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Valdir Niemeyer, 79 | 2025 | 116 | 9.766 |
| Edifício Octavius Rua Heitor Penteado, 1310 | 1970 | 101 | 5.791 |
| Edifício Paris 824 Rua Paris, 824 | 2019 | 41 | 9.484 |
| Rua José Augusto Penteado, 63 | 2013 | 74 | 7.096 |
| Avenida Pompeia, 2515 | 1963 | 4 | 4.293 |
| Edifício Alfa e Ed Delta Rua Padre Agostinho Mendicute, 65 | 1970 | 24 | 7.324 |