Rua José Augusto Penteado, 63
- R$/m² construído
- 7.096
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.442
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 22 jul 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 22 jul 2026 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.100.000 | 8.943 | 15.714 | Matrícula 125820, 2º RI |
| AP 45 Integralização de capital | 2 abr 2026 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 342.274 | 2.783 | 4.890 | Matrícula 125812, 2º RI |
| AP 35 | 18 nov 2025 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 840.000 | 6.829 | 12.000 | Matrícula 125807, 2º RI |
| AP 65 Integralização de capital | 10 nov 2025 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.335.406 | 10.857 | 19.077 | Matrícula 125822, 2º RI |
| AP 115 | 1 jul 2025 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 920.000 | 7.480 | 13.143 | Matrícula 125847, 2º RI |
| AP 41 | 6 mai 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 670.000 | 7.363 | 12.885 | Matrícula 125808, 2º RI |
| AP 12 | 25 abr 2025 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 955.000 | 5.823 | 10.160 | Matrícula 125794, 2º RI |
| AP 173 Integralização de capital | 10 dez 2024 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 603.750 | 4.909 | 8.625 | Matrícula 125875, 2º RI |
| AP 173 | 7 dez 2023 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 603.750 | 4.909 | 8.625 | Matrícula 125875, 2º RI |
| AP 131 | 16 jun 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 717.250 | 7.882 | 13.793 | Matrícula 125853, 2º RI |
| AP 92 | 17 mar 2023 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 900.000 | 7.317 | 12.857 | Matrícula 125834, 2º RI |
| AP 95 | 7 abr 2022 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 850.000 | 6.911 | 12.143 | Matrícula 125837, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 4.987/m² para R$ 8.943/m² (+79%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −6,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 40 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 13 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 3 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Octavius Rua Heitor Penteado, 1310 | 1970 | 101 | 5.791 |
| Rua Valdir Niemeyer, 79 | 2025 | 116 | 9.766 |
| Rua José Augusto Penteado, 108 | 2022 | 49 | 6.210 |
| Rua Valdir Niemeyer, 70 | 2022 | 152 | 9.535 |
| Rua José Augusto Penteado, 70 | 2025 | 37 | 7.573 |
| Edifício Medley Rua Cayowaa, 2200 | 2015 | 34 | 7.474 |