Edifício Octavius
Rua Heitor Penteado, 1310
- R$/m² construído
- 5.791
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.684
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 205 | 28 jul 2026 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 8.621 | Matrícula 31740, 2º RI |
| AP 901 | 16 jun 2026 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 5.844 | 7.759 | Matrícula 29426, 2º RI |
| AP 103 | 5 mar 2026 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 6.182 | Matrícula 131715, 2º RI |
| AP 706 E VG 53 | 29 jan 2026 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 700.000 | 5.738 | 7.609 | Matrícula 33190, 2º RI |
| AP 1102 | 18 dez 2025 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 319.000 | 4.143 | 5.500 | Matrícula 15023, 2º RI |
| AP 1708 | 16 dez 2025 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 6.849 | 9.091 | Matrícula 40027, 2º RI |
| APTO 502 E VG 103 | 13 nov 2025 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 480.000 | 6.575 | 8.727 | Matrícula 38187, 2º RI |
| AP 1001 | 5 mai 2025 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 5.195 | 6.897 | Matrícula 31721, 2º RI |
| AP 1808 | 28 mar 2025 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 405.000 | 6.983 | 9.205 | Matrícula 38191, 2º RI |
| AP 206 | 12 mar 2025 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 730.000 | 5.984 | 7.935 | Matrícula 20519, 2º RI |
| AP 1109 Venda de parte do imóvel | 15 out 2024 | 77 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 19931, 2º RI |
| AP 801 | 19 jun 2024 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 485.000 | 6.299 | 8.362 | Matrícula 130327, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 878/m² para R$ 5.791/m² (+559%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 55 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 4 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Augusto Penteado, 63 | 2013 | 74 | 7.096 |
| Rua Valdir Niemeyer, 79 | 2025 | 116 | 9.766 |
| Rua Valdir Niemeyer, 70 | 2022 | 152 | 9.535 |
| Rua José Augusto Penteado, 108 | 2022 | 49 | 6.210 |
| Rua José Augusto Penteado, 70 | 2025 | 37 | 7.573 |
| Edifício Paris 824 Rua Paris, 824 | 2019 | 41 | 9.484 |