Rua Valdir Niemeyer, 79
- R$/m² construído
- 9.766
- mediana de 108 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.630
- mediana de 100 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 109 unidades
- Última venda
- R$ 496 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1612 | 21 set 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 495.975 | 9.358 | 13.052 | Matrícula 150494, 2º RI |
| AP 1906 | 16 set 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 580.646 | 10.956 | 15.280 | Matrícula 150524, 2º RI |
| AP 1708 | 14 set 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 370.514 | 10.292 | 14.251 | Matrícula 150502, 2º RI |
| AP 908 | 9 set 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 284.100 | 7.892 | 10.927 | Matrícula 150406, 2º RI |
| AP 1406 | 31 ago 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 509.648 | 9.616 | 13.412 | Matrícula 150464, 2º RI |
| AP 2111 | 26 ago 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 456.831 | 8.785 | 12.022 | Matrícula 150553, 2º RI |
| AP 2506 | 20 ago 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 602.660 | 11.371 | 15.859 | Matrícula 150596, 2º RI |
| AP 1712 | 13 ago 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 550.000 | 10.377 | 14.474 | Matrícula 150506, 2º RI |
| AP 1108 | 12 ago 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 310.000 | 8.611 | 11.923 | Matrícula 150430, 2º RI |
| AP 2201 | 4 ago 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 507.427 | 13.714 | 19.516 | Matrícula 150555, 2º RI |
| AP 1312 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2026 | 53 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 150458, 2º RI |
| UNID 303 | 30 jul 2026 | 52 m² | — | R$ 464.000 | 8.923 | — | Matrícula 150239, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 20.483/m² para R$ 9.744/m² (−52%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 38 m² privativos 36 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 26 m² privativos 30 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 38 m² privativos 20 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 26 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Octavius Rua Heitor Penteado, 1310 | 1970 | 101 | 5.791 |
| Rua José Augusto Penteado, 63 | 2013 | 74 | 7.096 |
| Rua Valdir Niemeyer, 70 | 2022 | 152 | 9.535 |
| Rua José Augusto Penteado, 108 | 2022 | 49 | 6.210 |
| Rua José Augusto Penteado, 70 | 2025 | 37 | 7.573 |
| Edifício Paris 824 Rua Paris, 824 | 2019 | 41 | 9.484 |