Rua Valdir Niemeyer, 79
- R$/m² construído
- 9.766
- mediana de 108 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.630
- mediana de 100 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 109 unidades
- Última venda
- R$ 496 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
116 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1612 | 21 set 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 495.975 | 9.358 | 13.052 | Matrícula 150494, 2º RI |
| AP 1906 | 16 set 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 580.646 | 10.956 | 15.280 | Matrícula 150524, 2º RI |
| AP 1708 | 14 set 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 370.514 | 10.292 | 14.251 | Matrícula 150502, 2º RI |
| AP 908 | 9 set 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 284.100 | 7.892 | 10.927 | Matrícula 150406, 2º RI |
| AP 1406 | 31 ago 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 509.648 | 9.616 | 13.412 | Matrícula 150464, 2º RI |
| AP 2111 | 26 ago 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 456.831 | 8.785 | 12.022 | Matrícula 150553, 2º RI |
| AP 2506 | 20 ago 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 602.660 | 11.371 | 15.859 | Matrícula 150596, 2º RI |
| AP 1712 | 13 ago 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 550.000 | 10.377 | 14.474 | Matrícula 150506, 2º RI |
| AP 1108 | 12 ago 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 310.000 | 8.611 | 11.923 | Matrícula 150430, 2º RI |
| AP 2201 | 4 ago 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 507.427 | 13.714 | 19.516 | Matrícula 150555, 2º RI |
| AP 1312 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2026 | 53 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 150458, 2º RI |
| UNID 303 | 30 jul 2026 | 52 m² | — | R$ 464.000 | 8.923 | — | Matrícula 150239, 2º RI |
| AP 1501 | 21 jul 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 362.732 | 9.804 | 13.951 | Matrícula 150471, 2º RI |
| AP 1902 RESIDENCIA | 18 jul 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 498.707 | 13.853 | 19.181 | Matrícula 150520, 2º RI |
| AP 2008 | 16 jul 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 369.930 | 10.276 | 14.228 | Matrícula 150538, 2º RI |
| AP 2102 | 15 jul 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 341.512 | 9.486 | 13.135 | Matrícula 150544, 2º RI |
| UNID 311 | 8 jul 2026 | 51 m² | — | R$ 457.581 | 8.972 | — | Matrícula 150337, 2º RI |
| AP 1705 | 8 jul 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 550.000 | 10.577 | 14.474 | Matrícula 150499, 2º RI |
| AP 2103 | 7 jul 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 435.011 | 8.208 | 11.448 | Matrícula 150545, 2º RI |
| AP 2106 | 3 jul 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 527.013 | 9.944 | 13.869 | Matrícula 150548, 2º RI |
| AP 2004 | 1 jul 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 382.154 | 10.615 | 14.698 | Matrícula 150534, 2º RI |
| AP 1306 | 30 jun 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 527.450 | 9.952 | 13.880 | Matrícula 150452, 2º RI |
| AP 905 | 30 jun 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 470.000 | 9.038 | 12.368 | Matrícula 150403, 2º RI |
| AP 706 | 30 jun 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 487.190 | 9.192 | 12.821 | Matrícula 150380, 2º RI |
| AP 1301 | 19 jun 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 375.000 | 10.135 | 14.423 | Matrícula 150447, 2º RI |
| AP 907 | 19 jun 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 366.795 | 9.913 | 14.108 | Matrícula 150405, 2º RI |
| AP 2012 | 18 jun 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 547.000 | 10.321 | 14.395 | Matrícula 150542, 2º RI |
| AP 1106 | 18 jun 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 464.901 | 8.772 | 12.234 | Matrícula 150428, 2º RI |
| AP 1411 | 15 jun 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 506.791 | 9.746 | 13.337 | Matrícula 150469, 2º RI |
| AP 506 | 12 jun 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 550.000 | 10.377 | 14.474 | Matrícula 150356, 2º RI |
| AP 1007 | 11 jun 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 342.918 | 9.268 | 13.189 | Matrícula 150417, 2º RI |
| AP 2208 | 10 jun 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 346.063 | 9.613 | 13.310 | Matrícula 150562, 2º RI |
| AP 2003 | 9 jun 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 510.900 | 9.640 | 13.445 | Matrícula 150533, 2º RI |
| AP 2011 | 2 jun 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 515.740 | 9.918 | 13.572 | Matrícula 150541, 2º RI |
| AP 1405 | 28 mai 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 594.942 | 11.441 | 15.656 | Matrícula 150463, 2º RI |
| AP 602 Dação em pagamento | 22 mai 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 440.000 | 12.222 | 16.923 | Matrícula 150364, 2º RI |
| UNID 310 | 12 mai 2026 | 36 m² | — | R$ 350.787 | 9.744 | — | Matrícula 150336, 2º RI |
| AP 1212 | 4 mai 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 517.276 | 9.760 | 13.613 | Matrícula 150446, 2º RI |
| AP 1305 | 30 abr 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 514.000 | 9.885 | 13.526 | Matrícula 150451, 2º RI |
| AP 602 | 28 abr 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 440.000 | 12.222 | 16.923 | Matrícula 150364, 2º RI |
| AP 505 | 27 abr 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 412.675 | 7.936 | 10.860 | Matrícula 150355, 2º RI |
| AP 1506 | 27 abr 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 585.753 | 11.052 | 15.415 | Matrícula 150476, 2º RI |
| AP 406 | 17 abr 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 453.476 | 8.556 | 11.934 | Matrícula 150344, 2º RI |
| AP 1701 | 17 abr 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 372.295 | 10.062 | 14.319 | Matrícula 150495, 2º RI |
| AP 810 | 17 abr 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 320.430 | 8.901 | 12.324 | Matrícula 150396, 2º RI |
| AP 2306 | 10 abr 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 506.111 | 9.549 | 13.319 | Matrícula 150572, 2º RI |
| AP 607 | 10 abr 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 341.948 | 9.242 | 13.152 | Matrícula 150369, 2º RI |
| AP 607 Cessão de direitos | 10 abr 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 341.948 | 9.242 | 13.152 | Matrícula 150369, 2º RI |
| AP 1711 | 9 abr 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 514.838 | 9.901 | 13.548 | Matrícula 150505, 2º RI |
| AP 412 | 9 abr 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 528.000 | 9.962 | 13.895 | Matrícula 150350, 2º RI |
| AP 1108 | 2 abr 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 342.808 | 9.522 | 13.185 | Matrícula 150430, 2º RI |
| AP 405 | 31 mar 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 483.000 | 9.288 | 12.711 | Matrícula 150343, 2º RI |
| AP 712 | 30 mar 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 491.469 | 9.273 | 12.933 | Matrícula 150386, 2º RI |
| AP 1001 | 23 mar 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 344.290 | 9.305 | 13.242 | Matrícula 150411, 2º RI |
| AP 1010 | 23 mar 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 344.290 | 9.564 | 13.242 | Matrícula 150420, 2º RI |
| AP 2601 | 23 mar 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 385.632 | 10.422 | 14.832 | Matrícula 150603, 2º RI |
| AP 1002 | 23 mar 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 344.290 | 9.564 | 13.242 | Matrícula 150412, 2º RI |
| AP 2608 | 17 mar 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 384.936 | 10.693 | 14.805 | Matrícula 150610, 2º RI |
| AP 2609 | 17 mar 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 553.699 | 10.447 | 14.571 | Matrícula 150611, 2º RI |
| AP 2110 | 16 mar 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 376.200 | 10.450 | 14.469 | Matrícula 150552, 2º RI |
| AP 1607 | 16 mar 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 359.860 | 9.726 | 13.841 | Matrícula 150489, 2º RI |
| AP 2501 | 16 mar 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 390.115 | 10.544 | 15.004 | Matrícula 150591, 2º RI |
| AP 1811 | 16 mar 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 540.926 | 10.402 | 14.235 | Matrícula 150517, 2º RI |
| AP 1207 | 16 mar 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 342.930 | 9.268 | 13.190 | Matrícula 150441, 2º RI |
| UNID 202 | 12 mar 2026 | 36 m² | — | R$ 329.634 | 9.156 | — | Matrícula 150316, 2º RI |
| UNID 104 | 9 mar 2026 | 43 m² | — | R$ 329.000 | 7.651 | — | Matrícula 150307, 2º RI |
| AP 1112 | 6 mar 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 494.606 | 9.332 | 13.016 | Matrícula 150434, 2º RI |
| AP 1310 | 6 mar 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 352.205 | 9.783 | 13.546 | Matrícula 150456, 2º RI |
| AP 1608 | 6 mar 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 376.514 | 10.459 | 14.481 | Matrícula 150490, 2º RI |
| AP 707 | 6 mar 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 362.250 | 9.791 | 13.933 | Matrícula 150381, 2º RI |
| AP 1008 | 6 mar 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 333.200 | 9.256 | 12.815 | Matrícula 150418, 2º RI |
| AP 2505 | 6 mar 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 518.616 | 9.973 | 13.648 | Matrícula 150595, 2º RI |
| AP 2007 | 6 mar 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 377.600 | 10.205 | 14.523 | Matrícula 150537, 2º RI |
| AP 2005 | 6 mar 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 535.305 | 10.294 | 14.087 | Matrícula 150535, 2º RI |
| AP 1211 | 6 mar 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 489.599 | 9.415 | 12.884 | Matrícula 150445, 2º RI |
| AP 1803 | 5 mar 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 510.000 | 9.623 | 13.421 | Matrícula 150509, 2º RI |
| AP 1511 | 4 mar 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 503.825 | 9.689 | 13.259 | Matrícula 150481, 2º RI |
| AP 1203 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2026 | 53 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 150437, 2º RI |
| AP 1006 | 3 mar 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 492.009 | 9.283 | 12.948 | Matrícula 150416, 2º RI |
| AP 2602 | 27 fev 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 358.422 | 9.956 | 13.785 | Matrícula 150604, 2º RI |
| AP 1403 | 27 fev 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 515.369 | 9.724 | 13.562 | Matrícula 150461, 2º RI |
| AP 1210 | 27 fev 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 347.899 | 9.664 | 13.381 | Matrícula 150444, 2º RI |
| AP 1901 | 27 fev 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 365.750 | 9.885 | 14.067 | Matrícula 150519, 2º RI |
| AP 1508 | 27 fev 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 347.662 | 9.657 | 13.372 | Matrícula 150478, 2º RI |
| AP 2101 | 27 fev 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 367.391 | 9.929 | 14.130 | Matrícula 150543, 2º RI |
| AP 404 | 27 fev 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 327.000 | 9.083 | 12.577 | Matrícula 150342, 2º RI |
| UNID 302 | 27 fev 2026 | 36 m² | — | R$ 346.860 | 9.635 | — | Matrícula 150328, 2º RI |
| AP 1812 | 26 fev 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 503.422 | 9.499 | 13.248 | Matrícula 150518, 2º RI |
| AP 2304 | 23 fev 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 380.000 | 10.556 | 14.615 | Matrícula 150570, 2º RI |
| AP 2212 | 20 fev 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 597.000 | 11.264 | 15.711 | Matrícula 150566, 2º RI |
| AP 2607 | 18 fev 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 378.190 | 10.221 | 14.546 | Matrícula 150609, 2º RI |
| AP 512 | 13 fev 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 508.938 | 9.603 | 13.393 | Matrícula 150362, 2º RI |
| AP 1011 | 21 jan 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 508.096 | 9.771 | 13.371 | Matrícula 150421, 2º RI |
| UNID 104 | 20 jan 2026 | 43 m² | — | R$ 303.776 | 7.065 | — | Matrícula 150307, 2º RI |
| AP 409 | 20 jan 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 489.346 | 9.233 | 12.878 | Matrícula 150347, 2º RI |
| AP 811 | 20 jan 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 472.360 | 9.084 | 12.431 | Matrícula 150397, 2º RI |
| AP 1507 | 20 jan 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 375.375 | 10.145 | 14.438 | Matrícula 150477, 2º RI |
| AP 2301 | 20 jan 2026 | 37 m² | 26 m² | R$ 394.878 | 10.672 | 15.188 | Matrícula 150567, 2º RI |
| AP 2006 | 19 jan 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 500.790 | 9.449 | 13.179 | Matrícula 150536, 2º RI |
| AP 2112 | 16 jan 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 538.000 | 10.151 | 14.158 | Matrícula 150554, 2º RI |
| AP 403 | 15 jan 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 467.471 | 8.820 | 12.302 | Matrícula 150341, 2º RI |
| AP 1911 | 27 nov 2025 | 52 m² | 38 m² | R$ 506.532 | 9.741 | 13.330 | Matrícula 150529, 2º RI |
| AP 612 | 17 nov 2025 | 53 m² | 38 m² | R$ 520.000 | 9.811 | 13.684 | Matrícula 150374, 2º RI |
| AP 2210 | 17 nov 2025 | 36 m² | 26 m² | R$ 402.646 | 11.185 | 15.486 | Matrícula 150564, 2º RI |
| AP 812 | 17 nov 2025 | 53 m² | 38 m² | R$ 487.902 | 9.206 | 12.840 | Matrícula 150398, 2º RI |
| AP 804 | 17 nov 2025 | 36 m² | 26 m² | R$ 390.666 | 10.852 | 15.026 | Matrícula 150390, 2º RI |
| UNID 111 | 12 nov 2025 | 65 m² | — | R$ 604.846 | 9.305 | — | Matrícula 150313, 2º RI |
| AP 1004 | 11 nov 2025 | 36 m² | 26 m² | R$ 394.975 | 10.972 | 15.191 | Matrícula 150414, 2º RI |
| AP 2405 | 7 nov 2025 | 52 m² | 38 m² | R$ 530.000 | 10.192 | 13.947 | Matrícula 150583, 2º RI |
| AP 1504 | 5 nov 2025 | 36 m² | 26 m² | R$ 415.768 | 11.549 | 15.991 | Matrícula 150474, 2º RI |
| AP 2512 | 29 out 2025 | 53 m² | 38 m² | R$ 528.653 | 9.975 | 13.912 | Matrícula 150602, 2º RI |
| AP 2510 | 27 out 2025 | 36 m² | 26 m² | R$ 405.000 | 11.250 | 15.577 | Matrícula 150600, 2º RI |
| ap1410 Venda de parte do imóvel | 3 out 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 150468, 2º RI |
| apt 2511 Venda de parte do imóvel | 30 set 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 150601, 2º RI |
| ap1611 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 150493, 2º RI |
| Casa | 7 jul 2020 | 150 m² | — | R$ 3.072.500 | 20.483 | — | Matrícula 42632, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 20.483/m² para R$ 9.744/m² (−52%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 38 m² privativos 36 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 26 m² privativos 30 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 38 m² privativos 20 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 26 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Octavius Rua Heitor Penteado, 1310 | 1970 | 101 | 5.791 |
| Rua José Augusto Penteado, 63 | 2013 | 74 | 7.096 |
| Rua Valdir Niemeyer, 70 | 2022 | 152 | 9.535 |
| Rua José Augusto Penteado, 108 | 2022 | 49 | 6.210 |
| Rua José Augusto Penteado, 70 | 2025 | 37 | 7.573 |
| Edifício Paris 824 Rua Paris, 824 | 2019 | 41 | 9.484 |