Edifício Octavius
Rua Heitor Penteado, 1310
- R$/m² construído
- 5.791
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.684
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
101 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 205 | 28 jul 2026 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 8.621 | Matrícula 31740, 2º RI |
| AP 901 | 16 jun 2026 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 5.844 | 7.759 | Matrícula 29426, 2º RI |
| AP 103 | 5 mar 2026 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 6.182 | Matrícula 131715, 2º RI |
| AP 706 E VG 53 | 29 jan 2026 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 700.000 | 5.738 | 7.609 | Matrícula 33190, 2º RI |
| AP 1102 | 18 dez 2025 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 319.000 | 4.143 | 5.500 | Matrícula 15023, 2º RI |
| AP 1708 | 16 dez 2025 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 6.849 | 9.091 | Matrícula 40027, 2º RI |
| APTO 502 E VG 103 | 13 nov 2025 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 480.000 | 6.575 | 8.727 | Matrícula 38187, 2º RI |
| AP 1001 | 5 mai 2025 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 5.195 | 6.897 | Matrícula 31721, 2º RI |
| AP 1808 | 28 mar 2025 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 405.000 | 6.983 | 9.205 | Matrícula 38191, 2º RI |
| AP 206 | 12 mar 2025 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 730.000 | 5.984 | 7.935 | Matrícula 20519, 2º RI |
| AP 1109 Venda de parte do imóvel | 15 out 2024 | 77 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 19931, 2º RI |
| AP 801 | 19 jun 2024 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 485.000 | 6.299 | 8.362 | Matrícula 130327, 2º RI |
| AP 1103 | 7 jun 2024 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 420.000 | 5.455 | 7.241 | Matrícula 15025, 2º RI |
| AP 1709 E VG 174 | 3 mai 2024 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 415.000 | 5.390 | 7.155 | Matrícula 28281, 2º RI |
| AP 1604 | 8 mar 2024 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 435.000 | 5.649 | 7.500 | Matrícula 25695, 2º RI |
| AP 703 | 24 jul 2023 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 360.000 | 4.675 | 6.207 | Matrícula 36922, 2º RI |
| AP 1004 E VG 77 | 19 mai 2023 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 382.978 | 4.974 | 6.603 | Matrícula 51960, 2º RI |
| AP 202 e VG 40 | 18 mai 2023 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 365.000 | 4.740 | 6.293 | Matrícula 28126, 2º RI |
| AP 1806 | 20 jan 2023 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 710.000 | 5.820 | 7.717 | Matrícula 22251, 2º RI |
| AP 802 | 14 fev 2022 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 405.000 | 5.260 | 6.983 | Matrícula 19344, 2º RI |
| AP 1301 | 11 dez 2021 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 495.000 | 6.429 | 8.534 | Matrícula 15037, 2º RI |
| AP608 E VAGA 161 | 18 out 2021 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 330.000 | 4.286 | 5.690 | Matrícula 19324, 2º RI |
| AP 1502 Arrematação em leilão | 6 nov 2020 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 310.086 | 4.027 | 5.346 | Matrícula 45001, 2º RI |
| AP 1810 E VG | 17 out 2020 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 470.000 | 6.438 | 8.545 | Matrícula 36912, 2º RI |
| AP 1804 | 25 ago 2020 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 5.753 | 7.636 | Matrícula 38174, 2º RI |
| AP 508 E VAG | 10 jun 2020 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 412.000 | 5.351 | 7.103 | Matrícula 19320, 2º RI |
| AP 808 | 6 mai 2020 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 440.000 | 5.714 | 7.586 | Matrícula 73511, 2º RI |
| AP 405 A E V Venda de parte do imóvel | 4 mar 2020 | 77 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 9463, 2º RI |
| AP 405 E VAG Venda de parte do imóvel | 4 mar 2020 | 77 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 9463, 2º RI |
| AP 1303 | 4 dez 2019 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 380.000 | 4.935 | 6.552 | Matrícula 26056, 2º RI |
| AP 102 | 15 out 2018 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 380.000 | 4.935 | 6.552 | Matrícula 28888, 2º RI |
| AP 605 A | 29 jun 2018 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 5.844 | 7.759 | Matrícula 36662, 2º RI |
| AP 307 E VAG | 14 jun 2018 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 5.065 | 6.724 | Matrícula 15033, 2º RI |
| AP 805 | 3 out 2017 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 5.065 | 6.724 | Matrícula 15035, 2º RI |
| AP 805 | 25 set 2017 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 5.195 | 6.897 | Matrícula 15035, 2º RI |
| AP 806 | 31 jul 2017 | 104 m² | ≈ 79 m² | R$ 510.000 | 4.904 | 6.456 | Matrícula 36924, 2º RI |
| AP 307 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2017 | 77 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 15033, 2º RI |
| AP 1003 | 12 dez 2016 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 5.172 | Matrícula 38844, 2º RI |
| VAGA 178 | 20 mai 2016 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 3.966 | Matrícula 42462, 2º RI |
| AP 510 | 29 abr 2016 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 412.500 | 5.357 | 7.112 | Matrícula 18267, 2º RI |
| AP 304 E VG | 30 mar 2016 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 100.000 | 1.299 | 1.724 | Matrícula 91267, 2º RI |
| AP 807 | 28 jan 2016 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 5.195 | 6.897 | Matrícula 26901, 2º RI |
| AP 609 | 11 dez 2015 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 305.000 | 3.961 | 5.259 | Matrícula 37994, 2º RI |
| AP 405 A Permuta | 16 out 2015 | 77 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 127839, 2º RI |
| AP 405 Permuta | 16 out 2015 | 77 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 127838, 2º RI |
| AP 305 E BOX | 29 set 2015 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 3.103 | Matrícula 28141, 2º RI |
| AP 1808 | 1 set 2015 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 6.034 | 7.955 | Matrícula 38191, 2º RI |
| AP 1307 | 27 ago 2015 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 3.448 | Matrícula 19937, 2º RI |
| AP 710 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2015 | 77 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 72200, 2º RI |
| AP 405 A Venda de parte do imóvel | 15 ago 2015 | 77 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 9463, 2º RI |
| AP 405 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2015 | 77 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 9463, 2º RI |
| AP 506 | 15 dez 2014 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 200.000 | 1.639 | 2.174 | Matrícula 30194, 2º RI |
| AP 506 Outra transmissão | 8 dez 2014 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 7.157 | 59 | 78 | Matrícula 30194, 2º RI |
| AP 1402 | 13 nov 2014 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 4.545 | 6.034 | Matrícula 15019, 2º RI |
| AP 1705 | 30 set 2014 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 3.636 | Matrícula 38156, 2º RI |
| AP 602 Cessão de direitos hereditários | 22 ago 2014 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 87.834 | 1.141 | 1.514 | Matrícula 122977, 2º RI |
| AP608 E VAGA | 23 mai 2014 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 4.655 | Matrícula 19324, 2º RI |
| AP 1607 E VG | 6 mai 2014 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 380.000 | 4.935 | 6.552 | Matrícula 14399, 2º RI |
| AP 302 | 11 out 2013 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 5.172 | Matrícula 52685, 2º RI |
| AP 208 | 22 ago 2013 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 5.172 | 6.818 | Matrícula 83803, 2º RI |
| AP 1809 E BX | 16 abr 2013 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 410.000 | 5.325 | 7.069 | Matrícula 85180, 2º RI |
| AP 302 | 22 fev 2013 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 5.172 | Matrícula 52685, 2º RI |
| AP 1503 | 24 ago 2012 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 4.545 | Matrícula 20511, 2º RI |
| AP 706 E VG | 27 jul 2012 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 415.000 | 3.402 | 4.511 | Matrícula 33190, 2º RI |
| AP 707 | 24 abr 2012 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 4.545 | 6.034 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 1008 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2012 | 77 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 45006, 2º RI |
| AP 1008 | 13 jan 2012 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 285.000 | 3.701 | 4.914 | Matrícula 45005, 2º RI |
| AP 208 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2011 | 58 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 83803, 2º RI |
| AP608 E VAGA | 31 mai 2011 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 240.000 | 3.117 | 4.138 | Matrícula 19324, 2º RI |
| AP 702 | 23 fev 2011 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 3.448 | Matrícula 36914, 2º RI |
| AP 1404 | 28 jan 2011 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 100.000 | 1.299 | 1.724 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 901 | 30 jun 2010 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 170.000 | 2.208 | 2.931 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 605 A | 30 abr 2010 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 195.000 | 2.532 | 3.362 | Matrícula 36662, 2º RI |
| AP 105 | 15 abr 2010 | 153 m² | ≈ 116 m² | R$ 100.000 | 654 | 862 | Matrícula 25758, 2º RI |
| AP 1404 | 12 abr 2010 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 75.000 | 974 | 1.293 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 502 | 17 dez 2009 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 75.000 | 1.027 | 1.364 | Matrícula 38188, 2º RI |
| AP 1103 | 2 dez 2009 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 73.000 | 948 | 1.259 | Matrícula 15025, 2º RI |
| AP 1104 E VG | 5 out 2009 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 190.000 | 2.468 | 3.276 | Matrícula 19330, 2º RI |
| AP 408 | 8 mai 2009 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 102.000 | 1.325 | 1.759 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 1707 | 20 mar 2009 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 45.000 | 584 | 776 | Matrícula 45051, 2º RI |
| AP 209 | 12 fev 2009 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 2.586 | Matrícula 28103, 2º RI |
| AP 505 Venda de parte do imóvel | 5 jan 2009 | 77 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 28165, 2º RI |
| VG 73 Abaixo da referência | 8 dez 2008 | 19 m² | — | R$ 5.000 | 263 | — | Matrícula 47312, 2º RI |
| AP 705 A | 1 out 2008 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 71.000 | 922 | 1.224 | Matrícula 15027, 2º RI |
| AP 1405 E VA | 19 set 2008 | 153 m² | ≈ 116 m² | R$ 140.000 | 915 | 1.207 | Matrícula 21168, 2º RI |
| AP 304 E VG | 5 set 2008 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 100.000 | 1.299 | 1.724 | Matrícula 91267, 2º RI |
| AP 702 | 7 ago 2008 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 2.586 | Matrícula 36914, 2º RI |
| AP 1802 | 4 jul 2008 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 135.000 | 1.849 | 2.455 | Matrícula 36971, 2º RI |
| AP 1810 | 21 jan 2008 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 1.918 | 2.545 | Matrícula 36912, 2º RI |
| AP 1501 E BO | 7 jan 2008 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 70.000 | 909 | 1.207 | Matrícula 21506, 2º RI |
| AP 204 E VA | 2 mai 2007 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 90.000 | 1.169 | 1.552 | Matrícula 44862, 2º RI |
| AP 1010 VG 5 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2007 | 77 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 33750, 2º RI |
| AP 502 VAGA | 16 fev 2007 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 75.000 | 1.027 | 1.364 | Matrícula 39187, 2º RI |
| AP 1604 Venda de parte do imóvel | 31 out 2006 | 77 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 25696, 2º RI |
| AP 805 | 10 out 2006 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 40.000 | 519 | 690 | Matrícula 15035, 2º RI |
| AP 204 E VA | 29 set 2006 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 110.000 | 1.429 | 1.897 | Matrícula 44862, 2º RI |
| AP 401 | 1 set 2006 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 90.000 | 1.169 | 1.552 | Matrícula 20513, 2º RI |
| AP 1503 | 9 ago 2006 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 45.000 | 776 | 1.023 | Matrícula 20511, 2º RI |
| AP 305 A | 5 jun 2006 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 61.303 | 796 | 1.057 | Matrícula 28093, 2º RI |
| AP 1504 | 29 mai 2006 | 74 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 878 | 1.161 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 1005 A | 3 fev 2006 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 110.000 | 1.429 | 1.897 | Matrícula 18265, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 878/m² para R$ 5.791/m² (+559%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 55 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 4 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Augusto Penteado, 63 | 2013 | 74 | 7.096 |
| Rua Valdir Niemeyer, 79 | 2025 | 116 | 9.766 |
| Rua Valdir Niemeyer, 70 | 2022 | 152 | 9.535 |
| Rua José Augusto Penteado, 108 | 2022 | 49 | 6.210 |
| Rua José Augusto Penteado, 70 | 2025 | 37 | 7.573 |
| Edifício Paris 824 Rua Paris, 824 | 2019 | 41 | 9.484 |