Rua Valdir Niemeyer, 70
- R$/m² construído
- 9.535
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 152
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 405 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2022
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
152 de 152| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FLAT 210 | 18 set 2026 | 43 m² | — | R$ 405.000 | 9.419 | — | Matrícula 139770, 2º RI |
| FLAT 105 | 30 jul 2026 | 43 m² | — | R$ 415.000 | 9.651 | — | Matrícula 139753, 2º RI |
| AP 1508 | 15 jul 2026 | 44 m² | — | R$ 500.000 | 11.364 | — | Matrícula 139936, 2º RI |
| AP 1206 | 29 mai 2026 | 44 m² | — | R$ 450.000 | 10.227 | — | Matrícula 139895, 2º RI |
| AP 505 | 18 mai 2026 | 44 m² | — | R$ 450.000 | 10.227 | — | Matrícula 139803, 2º RI |
| FLAT 101 | 26 mar 2026 | 43 m² | — | R$ 415.000 | 9.651 | — | Matrícula 139750, 2º RI |
| AP 1711 | 5 fev 2026 | 44 m² | — | R$ 455.000 | 10.341 | — | Matrícula 139965, 2º RI |
| AP 703 Integralização de capital | 26 dez 2025 | 44 m² | — | R$ 300.825 | 6.837 | — | Matrícula 139827, 2º RI |
| AP 1002 | 22 dez 2025 | 44 m² | — | R$ 510.000 | 11.591 | — | Matrícula 139865, 2º RI |
| AP 1109 Outra transmissão | 17 dez 2025 | 44 m² | — | R$ 337.974 | 7.681 | — | Matrícula 139885, 2º RI |
| AP 702 Integralização de capital | 12 dez 2025 | 44 m² | — | R$ 316.330 | 7.189 | — | Matrícula 139826, 2º RI |
| AP 1108 | 5 dez 2025 | 44 m² | — | R$ 470.000 | 10.682 | — | Matrícula 139884, 2º RI |
| FLAT 111 | 10 nov 2025 | 43 m² | — | R$ 410.000 | 9.535 | — | Matrícula 139759, 2º RI |
| AP 1412 | 6 set 2025 | 44 m² | — | R$ 242.106 | 5.502 | — | Matrícula 139927, 2º RI |
| AP 1602 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2025 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 139943, 2º RI |
| AP 1506 | 10 jun 2025 | 44 m² | — | R$ 370.000 | 8.409 | — | Matrícula 139934, 2º RI |
| AP 1705 | 27 mai 2025 | 44 m² | — | R$ 440.000 | 10.000 | — | Matrícula 139959, 2º RI |
| AP 1704 | 22 abr 2025 | 44 m² | — | R$ 500.000 | 11.364 | — | Matrícula 139958, 2º RI |
| AP 1010 | 19 mar 2025 | 44 m² | — | R$ 500.000 | 11.364 | — | Matrícula 139873, 2º RI |
| AP 1311 | 12 mar 2025 | 44 m² | — | R$ 312.285 | 7.097 | — | Matrícula 139913, 2º RI |
| AP 1411 | 12 mar 2025 | 44 m² | — | R$ 312.285 | 7.097 | — | Matrícula 139926, 2º RI |
| AP 809 | 7 fev 2025 | 44 m² | — | R$ 455.000 | 10.341 | — | Matrícula 139846, 2º RI |
| FLAT 212 | NR | 20 jan 2025 | 42 m² | — | R$ 476.000 | 11.333 | — | Matrícula 139772, 2º RI |
| AP 613 | 26 dez 2024 | 44 m² | — | R$ 395.000 | 8.977 | — | Matrícula 139824, 2º RI |
| AP 1703 | 19 dez 2024 | 44 m² | — | R$ 565.000 | 12.841 | — | Matrícula 139957, 2º RI |
| AP 307 | 26 set 2024 | 44 m² | — | R$ 286.500 | 6.511 | — | Matrícula 139779, 2º RI |
| FLAT 112 | 13 set 2024 | 42 m² | — | R$ 350.000 | 8.333 | — | Matrícula 139760, 2º RI |
| AP 1312 | 12 set 2024 | 44 m² | — | R$ 380.000 | 8.636 | — | Matrícula 139914, 2º RI |
| AP 613 | 14 jun 2024 | 44 m² | — | R$ 336.871 | 7.656 | — | Matrícula 139824, 2º RI |
| FLAT 201 | 3 jun 2024 | 43 m² | — | R$ 320.000 | 7.442 | — | Matrícula 139762, 2º RI |
| FLAT 201 | 22 abr 2024 | 43 m² | — | R$ 361.757 | 8.413 | — | Matrícula 139762, 2º RI |
| AP 404 | 22 abr 2024 | 44 m² | — | R$ 389.160 | 8.845 | — | Matrícula 139789, 2º RI |
| AP 711 | 22 abr 2024 | 44 m² | — | R$ 389.160 | 8.845 | — | Matrícula 389835, 2º RI |
| AP 1608 | 15 mar 2024 | 44 m² | — | R$ 356.977 | 8.113 | — | Matrícula 139949, 2º RI |
| AP 706 | 27 fev 2024 | 44 m² | — | R$ 535.000 | 12.159 | — | Matrícula 139830, 2º RI |
| AP 1709 | 5 jan 2024 | 44 m² | — | R$ 435.000 | 9.886 | — | Matrícula 139963, 2º RI |
| AP 512 | 12 dez 2023 | 44 m² | — | R$ 450.000 | 10.227 | — | Matrícula 139810, 2º RI |
| AP 612 | 30 nov 2023 | 44 m² | — | R$ 565.000 | 12.841 | — | Matrícula 139823, 2º RI |
| AP 610 | 16 nov 2023 | 44 m² | — | R$ 415.000 | 9.432 | — | Matrícula 139821, 2º RI |
| AP 1104 | 25 out 2023 | 44 m² | — | R$ 400.000 | 9.091 | — | Matrícula 139880, 2º RI |
| AP 1203 | 17 out 2023 | 44 m² | — | R$ 364.999 | 8.295 | — | Matrícula 139892, 2º RI |
| AP 1404 | 17 out 2023 | 44 m² | — | R$ 333.890 | 7.588 | — | Matrícula 139919, 2º RI |
| AP 605 | 3 out 2023 | 44 m² | — | R$ 437.000 | 9.932 | — | Matrícula 139816, 2º RI |
| AP 1504 | 29 set 2023 | 44 m² | — | R$ 400.000 | 9.091 | — | Matrícula 139932, 2º RI |
| AP 1713 | 29 set 2023 | 44 m² | — | R$ 460.000 | 10.455 | — | Matrícula 139967, 2º RI |
| FLAT 101 | 25 set 2023 | 43 m² | — | R$ 339.517 | 7.896 | — | Matrícula 139750, 2º RI |
| FLAT 111 | 25 set 2023 | 43 m² | — | R$ 342.503 | 7.965 | — | Matrícula 139759, 2º RI |
| FLAT 110 | 18 ago 2023 | 43 m² | — | R$ 333.261 | 7.750 | — | Matrícula 139758, 2º RI |
| apto 1104 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139880, 2º RI |
| AP 1006 | 17 ago 2023 | 44 m² | — | R$ 530.000 | 12.045 | — | Matrícula 139869, 2º RI |
| AP 1208 | 28 jul 2023 | 44 m² | — | R$ 337.974 | 7.681 | — | Matrícula 139897, 2º RI |
| 1707 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 134961, 2º RI |
| FLAT 103 | 21 jul 2023 | 43 m² | — | R$ 292.800 | 6.809 | — | Matrícula 139751, 2º RI |
| AP 806 | 20 jul 2023 | 44 m² | — | R$ 306.555 | 6.967 | — | Matrícula 139843, 2º RI |
| AP 312 | 19 jul 2023 | 44 m² | — | R$ 318.008 | 7.227 | — | Matrícula 139784, 2º RI |
| AP 1101 | 19 jul 2023 | 44 m² | — | R$ 296.050 | 6.728 | — | Matrícula 139877, 2º RI |
| 208 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139768, 2º RI |
| flat 204 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139764, 2º RI |
| apto 604 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139815, 2º RI |
| AP 608 | 13 jul 2023 | 44 m² | — | R$ 324.700 | 7.380 | — | Matrícula 139819, 2º RI |
| APTO 809 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139846, 2º RI |
| FLAT 206 | 12 jul 2023 | 43 m² | — | R$ 326.497 | 7.593 | — | Matrícula 139766, 2º RI |
| APT 611 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139822, 2º RI |
| 212 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139772, 2º RI |
| AP 406 | 7 jul 2023 | 44 m² | — | R$ 291.275 | 6.620 | — | Matrícula 139791, 2º RI |
| apt 913 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139863, 2º RI |
| APT 1504 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139932, 2º RI |
| APT 1705 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139959, 2º RI |
| AP. 508 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139806, 2º RI |
| APT 1211 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139900, 2º RI |
| APT 1107 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139883, 2º RI |
| APTO 605 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139816, 2º RI |
| FLAT 112 Dação em pagamento | 16 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139760, 2º RI |
| APT 1706 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139960, 2º RI |
| APT 1511 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139939, 2º RI |
| APT 1410 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139925, 2º RI |
| APT 1602 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139943, 2º RI |
| APT 706 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139830, 2º RI |
| APT 904 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139854, 2º RI |
| APTO 412 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139797, 2º RI |
| APT 1001 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139877, 2º RI |
| APT 1702 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139956, 2º RI |
| APT 1207 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139896, 2º RI |
| APT 409 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139794, 2º RI |
| APT 1406 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139921, 2º RI |
| APT 211 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139771, 2º RI |
| APT 1201 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139890, 2º RI |
| APT 601 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139812, 2º RI |
| APT 203 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139763, 2º RI |
| APT 106 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139754, 2º RI |
| APT 606 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139817, 2º RI |
| apto 1502 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139930, 2º RI |
| Unidade 209 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139769, 2º RI |
| apto 1412 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139927, 2º RI |
| APTO 1601 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139942, 2º RI |
| ap 104 Dação em pagamento | 28 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139752, 2º RI |
| APTO 1407 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139922, 2º RI |
| ap 811 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139848, 2º RI |
| APT 1405 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139920, 2º RI |
| APT 1501 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139929, 2º RI |
| apt 702 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139826, 2º RI |
| APT 1607 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139948, 2º RI |
| APT 906 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139856, 2º RI |
| APT 1509 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139937, 2º RI |
| APTO 1402 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139917, 2º RI |
| APT 1112 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139888, 2º RI |
| APT 504 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139802, 2º RI |
| APT 703 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139827, 2º RI |
| APT 705 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139829, 2º RI |
| ap 1711 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139965, 2º RI |
| APT 602 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139813, 2º RI |
| APT 1005 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139810, 2º RI |
| APT 1510 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139938, 2º RI |
| APT 1710 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139964, 2º RI |
| AP 1010 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139873, 2º RI |
| APT 1408 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139923, 2º RI |
| APT 503 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139801, 2º RI |
| APTO 1606 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 134690, 2º RI |
| APT 908 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139858, 2º RI |
| APT 1713 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139967, 2º RI |
| APT 405 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139790, 2º RI |
| APT 812 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139849, 2º RI |
| APT 810 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139847, 2º RI |
| APT 607 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139818, 2º RI |
| APT 609 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139820, 2º RI |
| APT 1110 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 139886, 2º RI |
| AP 407 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139792, 2º RI |
| FLAT 207 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139767, 2º RI |
| apto 506 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139804, 2º RI |
| AP 1307 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139909, 2º RI |
| AP 1605 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139946, 2º RI |
| AP 912 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139862, 2º RI |
| AP 404 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 134690, 2º RI |
| AP 709 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139833, 2º RI |
| AP 505 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139803, 2º RI |
| apto 701 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139825, 2º RI |
| AP 511 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139809, 2º RI |
| AP 1701 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139955, 2º RI |
| AP 1304 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139906, 2º RI |
| AP 401 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139786, 2º RI |
| AP 1312 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139914, 2º RI |
| AP 410 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139795, 2º RI |
| AP 1503 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139931, 2º RI |
| AP 311 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139783, 2º RI |
| AP 306 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139778, 2º RI |
| AP 308 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139780, 2º RI |
| AP 1111 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139887, 2º RI |
| AP 804 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139841, 2º RI |
| AP 1305 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139907, 2º RI |
| AP 1004 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139867, 2º RI |
| AP 907 Venda de parte do imóvel | 31 out 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139857, 2º RI |
| AP 1609 Venda de parte do imóvel | 28 out 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 139950, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 7.896/m² para R$ 10.227/m² (+30%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² 43 unidades vendidas
- 43 m² 8 unidades vendidas
- 42 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Valdir Niemeyer, 79 | 2025 | 116 | 9.766 |
| Edifício Octavius Rua Heitor Penteado, 1310 | 1970 | 101 | 5.791 |
| Edifício Paris 824 Rua Paris, 824 | 2019 | 41 | 9.484 |
| Rua José Augusto Penteado, 63 | 2013 | 74 | 7.096 |
| Avenida Pompeia, 2515 | 1963 | 4 | 4.293 |
| Edifício Alfa e Ed Delta Rua Padre Agostinho Mendicute, 65 | 1970 | 24 | 7.324 |