Rua Cuxipones, 244
- R$/m² construído
- 6.238
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.115
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 675 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 1 VG | 8 set 2026 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 675.000 | 6.683 | 12.981 | Matrícula 78857, 2º RI |
| AP 84 E 1 VG | 31 jul 2026 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 695.000 | 6.881 | 13.365 | Matrícula 78880, 2º RI |
| AP 54 E 1 VG | 19 jun 2026 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 630.000 | 6.238 | 12.115 | Matrícula 78868, 2º RI |
| AP 81 E 1 VG | 10 jun 2026 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 8.654 | Matrícula 78877, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG | 9 jun 2025 | 192 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.158.750 | 6.035 | 11.705 | Matrícula 78882, 2º RI |
| AP 63 E 1 VG | 5 fev 2025 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 590.000 | 5.842 | 11.346 | Matrícula 78871, 2º RI |
| AP 44 E 1 VG | 4 jun 2024 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 650.000 | 6.436 | 12.500 | Matrícula 78864, 2º RI |
| AP 94 E 2 VG | 27 nov 2023 | 192 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.150.000 | 5.990 | 11.616 | Matrícula 78884, 2º RI |
| AP 52 E 1 VG | 5 out 2023 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 630.000 | 6.238 | 12.115 | Matrícula 78866, 2º RI |
| AP 82 E 1 VG | 19 abr 2023 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 542.000 | 5.366 | 10.423 | Matrícula 78878, 2º RI |
| AP 14 E 1 VG | 7 out 2022 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 419.050 | 4.149 | 8.059 | Matrícula 78852, 2º RI |
| AP 21 E 1 VG | 19 mai 2022 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 550.000 | 5.446 | 10.577 | Matrícula 78853, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.426/m² para R$ 6.460/m² (+353%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 20 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cuxipones, 274 | 1975 | 5 | — |
| Edifício Sant Ângelo Avenida Pompeia, 2146 | 1985 | 27 | 4.046 |
| Edifício Vera Cruz Avenida Pompeia, 2404 | 1974 | 19 | 6.045 |
| Rua Engenheiro Francisco Azevedo, 539 | 1970 | 3 | 10.327 |
| Rua Cuxipones, 80 | 2023 | 156 | 6.938 |
| Edifício Veneto Rua Cuxipones, 384 | 1975 | 5 | — |