Rua Cuxipones, 274
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 22 jul 2017
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 22 jul 2017 | 64 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 4.531 | 5.273 | Matrícula 21370, 2º RI |
| AP 22 | 30 set 2016 | 63 m² | ≈ 54 m² | R$ 305.000 | 4.841 | 5.648 | Matrícula 33596, 2º RI |
| AP 41 | 27 abr 2016 | 64 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 4.909 | Matrícula 123492, 2º RI |
| AP 41 Arrematação em leilão | 13 mar 2012 | 64 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.777 | 1.731 | 2.014 | Matrícula 78792, 2º RI |
| AP 02 | 20 jul 2006 | 63 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 952 | 1.111 | Matrícula 71240, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2017 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 4.531/m² (+376%). O IPCA do período foi de 88%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cuxipones, 244 | 1992 | 37 | 6.238 |
| Edifício Vera Cruz Avenida Pompeia, 2404 | 1974 | 19 | 6.045 |
| Edifício Sant Ângelo Avenida Pompeia, 2146 | 1985 | 27 | 4.046 |
| Edifício Veneto Rua Cuxipones, 384 | 1975 | 5 | — |
| Rua Engenheiro Francisco Azevedo, 539 | 1970 | 3 | 10.327 |
| Rua Engenheiro Francisco Azevedo, 289 | 2021 | 3 | — |