Edifício Metro Arena
Avenida Pompeia, 349
- R$/m² construído
- 6.810
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.484
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 Permuta | 17 ago 2026 | 56 m² | 49 m² | R$ 590.000 | 10.536 | 12.041 | Matrícula 141715, 2º RI |
| AP 101 Permuta | 17 ago 2026 | 56 m² | 49 m² | R$ 590.000 | 10.536 | 12.041 | Matrícula 145683, 2º RI |
| AP 42 | 17 jul 2026 | 39 m² | 38 m² | R$ 345.000 | 8.846 | 9.079 | Matrícula 145636, 2º RI |
| AP 28 | 10 jun 2026 | 56 m² | 49 m² | R$ 574.000 | 10.250 | 11.714 | Matrícula 145626, 2º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 10 jun 2026 | 11 m² | — | R$ 50.000 | 4.545 | — | Matrícula 145540, 2º RI |
| VG 17 Abaixo da referência | 29 mai 2026 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 145555, 2º RI |
| AP 203 | 29 mai 2026 | 44 m² | 38 m² | R$ 272.556 | 6.194 | 7.173 | Matrícula 145757, 2º RI |
| AP 161 | 29 mai 2026 | 56 m² | 49 m² | R$ 345.030 | 6.161 | 7.041 | Matrícula 145731, 2º RI |
| AP 42 | 8 mai 2026 | 39 m² | 38 m² | R$ 272.650 | 6.991 | 7.175 | Matrícula 145636, 2º RI |
| AP 114 | 24 abr 2026 | 58 m² | 49 m² | R$ 348.806 | 6.014 | 7.118 | Matrícula 145694, 2º RI |
| AP 155 | 25 mar 2026 | 58 m² | 49 m² | R$ 395.000 | 6.810 | 8.061 | Matrícula 145727, 2º RI |
| VG 33 Garagem ou depósito | 11 mar 2026 | 13 m² | — | R$ 50.000 | 3.846 | — | Matrícula 145571, 2º RI |
| AP 178 | 11 mar 2026 | 56 m² | 49 m² | R$ 610.000 | 10.893 | 12.449 | Matrícula 145742, 2º RI |
| AP 186 | 9 mar 2026 | 44 m² | 38 m² | R$ 257.600 | 5.855 | 6.779 | Matrícula 145746, 2º RI |
| AP 41 | 27 jan 2026 | 56 m² | 49 m² | R$ 304.800 | 5.443 | 6.220 | Matrícula 145635, 2º RI |
| VG 55-P Garagem ou depósito | 27 jan 2026 | 11 m² | — | R$ 30.000 | 2.727 | — | Matrícula 145593, 2º RI |
| AP 176 | 5 jan 2026 | 44 m² | 38 m² | R$ 400.000 | 9.091 | 10.526 | Matrícula 145740, 2º RI |
| AP 178 | 17 nov 2025 | 56 m² | 49 m² | R$ 366.700 | 6.548 | 7.484 | Matrícula 145742, 2º RI |
| VG 33 Garagem ou depósito | 17 nov 2025 | 13 m² | — | R$ 70.000 | 5.385 | — | Matrícula 145571, 2º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 10 out 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 145738, 2º RI |
| AP 38 | 10 out 2025 | 56 m² | 49 m² | R$ 429.425 | 7.668 | 8.764 | Matrícula 145634, 2º RI |
| VG 7 Dação em pagamento | 6 out 2025 | 13 m² | — | R$ 74.000 | 5.692 | — | Matrícula 145545, 2º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 6 out 2025 | 56 m² | 49 m² | R$ 500.000 | 8.929 | 10.204 | Matrícula 145683, 2º RI |
| AP 141 Dação em pagamento | 6 out 2025 | 56 m² | 49 m² | R$ 500.000 | 8.929 | 10.204 | Matrícula 145715, 2º RI |
| AP 171 Dação em pagamento | 6 out 2025 | 56 m² | 49 m² | R$ 426.000 | 7.607 | 8.694 | Matrícula 145737, 2º RI |
| APARTAMENTO 48 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 145642, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 7.108/m² para R$ 6.810/m² (−4,2%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −8,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 49 m² privativos 8 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 38 m² privativos 3 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cotoxo Rua Cotoxo, 114 | 1955 | 15 | 8.659 |
| Condomínio Espaco Pompeia Avenida Pompeia, 313 | 2022 | 44 | 6.287 |
| Rua Cotoxo, 138 | 1971 | 9 | 4.918 |
| Rua Venâncio Aires, 533 | 1976 | 9 | 5.094 |
| Avenida Pompeia, 368 | 1973 | 53 | 5.308 |
| Avenida Pompeia, 430 | 1979 | 12 | 4.685 |