Avenida Pompeia, 430
- R$/m² construído
- 4.685
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.679
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 27 jun 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS1 BX 1 Garagem ou depósito | 27 jun 2025 | 34 m² | — | R$ 150.000 | 4.412 | — | Matrícula 51573, 2º RI |
| AN 7 AP 71 | 27 jun 2025 | 127 m² | ≈ 105 m² | R$ 700.000 | 5.512 | 6.667 | Matrícula 51572, 2º RI |
| AN 10 AP 102 | 20 jan 2025 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 478.509 | 3.859 | 4.691 | Matrícula 33724, 2º RI |
| SS 1 BX 10 Garagem ou depósito | 20 jan 2025 | 34 m² | — | R$ 121.491 | 3.573 | — | Matrícula 33725, 2º RI |
| AN 9 AP 92 Abaixo da referência | 8 fev 2022 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 140.000 | 1.129 | 1.373 | Matrícula 31730, 2º RI |
| AN 9 AP 92 Cessão de direitos | 8 fev 2022 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 140.000 | 1.129 | 1.373 | Matrícula 31730, 2º RI |
| SS 1 BX 6 Abaixo da referência | 8 fev 2022 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 31731, 2º RI |
| SS 1 BX 6 Cessão de direitos | 8 fev 2022 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 31731, 2º RI |
| AN 11 AP 111 | 4 nov 2008 | 127 m² | ≈ 105 m² | R$ 130.000 | 1.024 | 1.238 | Matrícula 68140, 2º RI |
| SS 1 BX 7 Garagem ou depósito | 4 nov 2008 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 68141, 2º RI |
| SS 2 BX 3 Garagem ou depósito | 16 mar 2007 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AN 2 AP 21 | 16 mar 2007 | 127 m² | ≈ 105 m² | R$ 120.000 | 945 | 1.143 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 945/m² para R$ 4.685/m² (+396%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 3 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cipreste Rua Padre Chico, 551 | 1981 | 88 | 5.151 |
| Avenida Pompeia, 368 | 1973 | 53 | 5.308 |
| Rua Padre Chico, 556 | 2008 | 62 | — |
| Edifício Barão 305 Rua Barão do Bananal, 305 | 2020 | 12 | 7.461 |
| Rua Venâncio Aires, 641 | 2006 | 330 | 6.154 |
| Edifício Metro Arena Avenida Pompeia, 349 | 2024 | 26 | 6.810 |