Edifício Barão 305
Rua Barão do Bananal, 305
- R$/m² construído
- 7.461
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.591
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 17 abr 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 | 17 abr 2026 | 266 m² | ≈ 136 m² | R$ 2.100.000 | 7.895 | 15.441 | Matrícula 135703, 2º RI |
| AP 71 | 26 jan 2026 | 266 m² | ≈ 136 m² | R$ 2.235.000 | 8.402 | 16.434 | Matrícula 135690, 2º RI |
| AP 152 | 8 jan 2026 | 264 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.855.000 | 7.027 | 13.741 | Matrícula 135707, 2º RI |
| AP 92 | 12 jun 2024 | 264 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.340.137 | 5.076 | 9.927 | Matrícula 135695, 2º RI |
| AP 192 Outra transmissão | 18 dez 2023 | 264 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 135715, 2º RI |
| AP 82 | 7 out 2022 | 266 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.781.000 | 6.695 | 13.096 | Matrícula 135693, 2º RI |
| AP 202 | 10 mar 2022 | 262 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.692.000 | 6.458 | 12.627 | Matrícula 135717, 2º RI |
| AP 121 | 11 fev 2022 | 266 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.700.000 | 6.391 | 12.500 | Matrícula 135700, 2º RI |
| AP 102 | 9 dez 2021 | 266 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.339.500 | 5.036 | 9.849 | Matrícula 135697, 2º RI |
| AP 162 | 30 nov 2021 | 264 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.516.800 | 5.745 | 11.236 | Matrícula 135709, 2º RI |
| AP 141 | 1 out 2021 | 266 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.502.736 | 5.649 | 11.050 | Matrícula 135704, 2º RI |
| AP 192 | 19 jul 2021 | 264 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.588.600 | 6.017 | 11.767 | Matrícula 135715, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.697/m² para R$ 7.895/m² (+39%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +6,2%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 266 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 6 unidades vendidas
- 264 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 4 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Chico, 556 | 2008 | 62 | — |
| Edifício Pacífico Rua Barão do Bananal, 282 | 1977 | 13 | — |
| Residencial Vital Pompeia Rua Barão do Bananal, 225 | 2011 | 79 | 6.410 |
| Rua Venâncio Aires, 641 | 2006 | 330 | 6.154 |
| Rua Barão do Bananal, 268 | 1970 | 12 | — |
| Edifício Barão do Bananal Rua Barão do Bananal, 342 | 1971 | 55 | 7.542 |