Edifício Barão do Bananal
Rua Barão do Bananal, 342
- R$/m² construído
- 7.542
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.165
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 761 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 AND APTO 42 | 22 set 2026 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 760.750 | 7.924 | 9.630 | Matrícula 3762, 2º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 22 set 2026 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 14369, 2º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 18 mai 2026 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 12527, 2º RI |
| 8 AND APTO 84 | 18 mai 2026 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 709.000 | 7.385 | 8.975 | Matrícula 74270, 2º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 2 dez 2025 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 14720, 2º RI |
| 9 AND APTO 94 | 2 dez 2025 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 724.000 | 7.542 | 9.165 | Matrícula 53998, 2º RI |
| 2 AND APTO 22 | 6 mar 2023 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 448.000 | 4.667 | 5.671 | Matrícula 45104, 2º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 6 mar 2023 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 81194, 2º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 10 set 2021 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 70053, 2º RI |
| 3 AND APTO 31 | 10 set 2021 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 463.000 | 4.823 | 5.861 | Matrícula 80715, 2º RI |
| 10 AND APTO | 25 nov 2020 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 470.000 | 4.896 | 5.949 | Matrícula 116522, 2º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 25 nov 2020 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 11261, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.146/m² para R$ 7.655/m² (+568%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 21 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Bananal, 400 | 2000 | 58 | 5.518 |
| Edifício Barão 305 Rua Barão do Bananal, 305 | 2020 | 12 | 7.461 |
| Edifício Pacífico Rua Barão do Bananal, 282 | 1977 | 13 | — |
| Rua Raul Pompeia, 75 | 1986 | 18 | — |
| Rua Barão do Bananal, 268 | 1970 | 12 | — |
| Edifício O Ateneu Rua Raul Pompeia, 199 | 1996 | 74 | 5.853 |