Rua Barão do Bananal, 400
- R$/m² construído
- 5.518
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.037
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 27 jan 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 2 VG | 27 jan 2026 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 900.000 | 5.488 | 10.976 | Matrícula 100057, 2º RI |
| AP 34 E 2 VG | 14 fev 2025 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 910.000 | 5.549 | 11.098 | Matrícula 100036, 2º RI |
| AP 104 E 2 VG | 30 jan 2025 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 930.000 | 5.671 | 11.341 | Matrícula 100064, 2º RI |
| AP 44 E 2 VG | 30 set 2024 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 860.000 | 5.244 | 10.488 | Matrícula 100040, 2º RI |
| AP 102 E 2 VG | 24 mai 2024 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 925.000 | 5.640 | 11.280 | Matrícula 100062, 2º RI |
| AP 13 E 2 VG | 19 dez 2023 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 840.000 | 5.122 | 10.244 | Matrícula 100027, 2º RI |
| AP 163 E 3 VG | 10 out 2022 | 268 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.750.000 | 6.530 | 13.060 | Matrícula 100087, 2º RI |
| AP 122 E 2 VG | 5 jul 2022 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 855.000 | 5.213 | 10.427 | Matrícula 100070, 2º RI |
| AP 11 E 2 VG | 26 jan 2022 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 650.000 | 3.963 | 7.927 | Matrícula 100025, 2º RI |
| AP 51 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 26 nov 2021 | 164 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 100041, 2º RI |
| AP 144 E 2 VG | 5 abr 2021 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 870.000 | 5.305 | 10.610 | Matrícula 100080, 2º RI |
| AP 31 E 2 VG | 4 abr 2019 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 795.000 | 4.848 | 9.695 | Matrícula 100033, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.567/m² para R$ 5.488/m² (+250%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 36 unidades vendidas
- 268 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício The Classic Four Rua Barão do Bananal, 438 | 2003 | 46 | 5.892 |
| Edifício O Ateneu Rua Raul Pompeia, 199 | 1996 | 74 | 5.853 |
| Rua Barão do Bananal, 450 | 1981 | 40 | 4.706 |
| Edifício Barão do Bananal Rua Barão do Bananal, 342 | 1971 | 55 | 7.542 |
| Edifício Solar Pompeia Rua Raul Pompeia, 229 | 2004 | 80 | 6.956 |
| Condomínio Barão Lofts Rua Barão do Bananal, 467 | 2023 | 5 | 4.540 |