Condomínio Barão Lofts
Rua Barão do Bananal, 467
- R$/m² construído
- 4.540
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.315
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 27 abr 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 03 | 27 abr 2026 | 42 m² | 24 m² | R$ 370.000 | 8.810 | 15.417 | Matrícula 143684, 2º RI |
| AP 07 | 16 abr 2025 | 58 m² | 36 m² | R$ 165.000 | 2.845 | 4.583 | Matrícula 143688, 2º RI |
| AP 04 | 16 abr 2025 | 58 m² | 36 m² | R$ 263.331 | 4.540 | 7.315 | Matrícula 143685, 2º RI |
| AP 06 | 7 mar 2025 | 41 m² | 24 m² | R$ 140.000 | 3.415 | 5.833 | Matrícula 143687, 2º RI |
| AP 05 | 24 jan 2025 | 41 m² | 24 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 8.333 | Matrícula 143686, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.977/m² para R$ 8.810/m² (+121%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, 36 m² privativos 2 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 24 m² privativos 2 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 24 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Madero Rua Barão do Bananal, 455 | 2015 | 16 | 6.442 |
| Rua Barão do Bananal, 450 | 1981 | 40 | 4.706 |
| Rua Barão do Bananal, 490 | 1999 | 87 | 5.629 |
| Edifício The Classic Four Rua Barão do Bananal, 438 | 2003 | 46 | 5.892 |
| Rua Barão do Bananal, 400 | 2000 | 58 | 5.518 |
| Edifício Cipreste Rua Padre Chico, 551 | 1981 | 88 | 5.151 |