Rua Barão do Bananal, 490
- R$/m² construído
- 5.629
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.321
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 845 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 2VGS | 26 jun 2026 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 845.000 | 5.909 | 10.833 | Matrícula 95482, 2º RI |
| AP 204 E 2VGS | 20 abr 2026 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 860.000 | 6.014 | 11.026 | Matrícula 95513, 2º RI |
| AP 214 E 2VGS | 2 mar 2026 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 850.000 | 5.944 | 10.897 | Matrícula 95517, 2º RI |
| AP 111 E 2VGS | 4 dez 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 440.000 | 3.077 | 5.641 | Matrícula 95474, 2º RI |
| AP 81 E 2VGS | 28 out 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 865.000 | 6.049 | 11.090 | Matrícula 95462, 2º RI |
| AP 164 E 2VGS | 15 jul 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 752.000 | 5.259 | 9.641 | Matrícula 95497, 2º RI |
| AP 44 E 2VGS | 1 jul 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.000.000 | 6.993 | 12.821 | Matrícula 95449, 2º RI |
| AP 111 E 2VGS Dação em pagamento | 23 jun 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 7.692 | Matrícula 95474, 2º RI |
| AP 74 E 2VGS | 4 jun 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 840.000 | 5.874 | 10.769 | Matrícula 95461, 2º RI |
| AP.103 E 2VGS | 19 mai 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 770.000 | 5.385 | 9.872 | Matrícula 95472, 2º RI |
| AP 72 E 2VGS | 15 mai 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 842.000 | 5.888 | 10.795 | Matrícula 95459, 2º RI |
| AP 93 E 2VGS | 26 mar 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 800.000 | 5.594 | 10.256 | Matrícula 95468, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.364/m² para R$ 5.944/m² (+336%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 58 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Bananal, 450 | 1981 | 40 | 4.706 |
| Rua Raul Pompeia, 269 | 1983 | 40 | 5.575 |
| Edifício The Classic Four Rua Barão do Bananal, 438 | 2003 | 46 | 5.892 |
| Condomínio Barão Lofts Rua Barão do Bananal, 467 | 2023 | 5 | 4.540 |
| Rua Raul Pompeia, 303 | 1996 | 50 | 5.442 |
| Edifício Solar Pompeia Rua Raul Pompeia, 229 | 2004 | 80 | 6.956 |