Rua Barão do Bananal, 490
- R$/m² construído
- 5.629
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.321
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 845 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
87 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 2VGS | 26 jun 2026 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 845.000 | 5.909 | 10.833 | Matrícula 95482, 2º RI |
| AP 204 E 2VGS | 20 abr 2026 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 860.000 | 6.014 | 11.026 | Matrícula 95513, 2º RI |
| AP 214 E 2VGS | 2 mar 2026 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 850.000 | 5.944 | 10.897 | Matrícula 95517, 2º RI |
| AP 111 E 2VGS | 4 dez 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 440.000 | 3.077 | 5.641 | Matrícula 95474, 2º RI |
| AP 81 E 2VGS | 28 out 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 865.000 | 6.049 | 11.090 | Matrícula 95462, 2º RI |
| AP 164 E 2VGS | 15 jul 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 752.000 | 5.259 | 9.641 | Matrícula 95497, 2º RI |
| AP 44 E 2VGS | 1 jul 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.000.000 | 6.993 | 12.821 | Matrícula 95449, 2º RI |
| AP 111 E 2VGS Dação em pagamento | 23 jun 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 7.692 | Matrícula 95474, 2º RI |
| AP 74 E 2VGS | 4 jun 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 840.000 | 5.874 | 10.769 | Matrícula 95461, 2º RI |
| AP.103 E 2VGS | 19 mai 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 770.000 | 5.385 | 9.872 | Matrícula 95472, 2º RI |
| AP 72 E 2VGS | 15 mai 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 842.000 | 5.888 | 10.795 | Matrícula 95459, 2º RI |
| AP 93 E 2VGS | 26 mar 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 800.000 | 5.594 | 10.256 | Matrícula 95468, 2º RI |
| AP 31 E 2VGS | 6 ago 2024 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 810.000 | 5.664 | 10.385 | Matrícula 95442, 2º RI |
| AP 62 E 2VGS | 22 mar 2024 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 730.000 | 5.105 | 9.359 | Matrícula 95455, 2º RI |
| AP 122 E 2VGS Integralização de capital | 15 mar 2024 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 140.000 | 979 | 1.795 | Matrícula 95479, 2º RI |
| AP 82 E 2VGS | 13 mar 2024 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.410 | Matrícula 95463, 2º RI |
| AP 74 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 25 dez 2023 | 143 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 95461, 2º RI |
| AP 121 E 2VGS | 14 dez 2023 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 700.000 | 4.895 | 8.974 | Matrícula 95478, 2º RI |
| AP 104 E 2VGS | 25 out 2023 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 800.000 | 5.594 | 10.256 | Matrícula 95473, 2º RI |
| AP 42 E 2VGS | 5 mai 2023 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 740.000 | 5.175 | 9.487 | Matrícula 95447, 2º RI |
| AP 33 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 29 jun 2022 | 143 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 95444, 2º RI |
| AP 154 E 2VGS | 17 mai 2022 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 720.000 | 5.035 | 9.231 | Matrícula 95493, 2º RI |
| AP 33 E 2VGS Cessão de direitos hereditários | 11 mar 2022 | 143 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 95444, 2º RI |
| AP 243 E 2VGS | 21 fev 2022 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 730.000 | 5.105 | 9.359 | Matrícula 95528, 2º RI |
| AP 162 E 2 V Venda de parte do imóvel | 18 set 2020 | 143 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 95495, 2º RI |
| AP 173 E 2VG | 16 set 2020 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 700.000 | 4.895 | 8.974 | Matrícula 95500, 2º RI |
| AP 23 E 2VGS | 26 fev 2020 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 735.000 | 5.140 | 9.423 | Matrícula 95440, 2º RI |
| AP 242 E 2VG | 7 nov 2019 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 700.000 | 4.895 | 8.974 | Matrícula 95527, 2º RI |
| AP 123 E 2VG | 29 jul 2019 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 665.000 | 4.650 | 8.526 | Matrícula 95480, 2º RI |
| AP 222 E 2VG | 30 nov 2018 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 550.000 | 3.846 | 7.051 | Matrícula 95519, 2º RI |
| AP 213 E 2VG | 24 jul 2018 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 670.000 | 4.685 | 8.590 | Matrícula 95516, 2º RI |
| AP 214 E 2VG | 27 jun 2018 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 7.692 | Matrícula 95517, 2º RI |
| AP 221 E 2VG | 4 mai 2018 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 650.000 | 4.545 | 8.333 | Matrícula 95518, 2º RI |
| AP 34 E 2VGS | 14 fev 2018 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 520.000 | 3.636 | 6.667 | Matrícula 95445, 2º RI |
| AP 11 E 2VGS Permuta | 30 mai 2017 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 7.692 | Matrícula 95434, 2º RI |
| AP 73 E 2VGS | 10 mar 2017 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 630.000 | 4.406 | 8.077 | Matrícula 95460, 2º RI |
| AP 24 E 1VG Venda de parte do imóvel | 20 dez 2016 | 131 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 95441, 2º RI |
| AP 22 E 1VG | 15 jun 2016 | 131 m² | ≈ 72 m² | R$ 615.000 | 4.695 | 8.542 | Matrícula 95439, 2º RI |
| AP 213 E 2VG Venda de parte do imóvel | 20 abr 2016 | 143 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 95516, 2º RI |
| AP 62 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 28 mar 2016 | 143 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 95455, 2º RI |
| AP 184 E 2VG Venda de parte do imóvel | 22 jun 2015 | 143 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 23 E 2VGS | 12 mai 2015 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 640.000 | 4.476 | 8.205 | Matrícula 95440, 2º RI |
| AP 173 E 2VG | 30 abr 2015 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 665.000 | 4.650 | 8.526 | Matrícula 95500, 2º RI |
| AP 94 E 2VGS | 10 mar 2015 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 710.000 | 4.965 | 9.103 | Matrícula 95469, 2º RI |
| AP 73 E 2VGS | 16 out 2014 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 630.000 | 4.406 | 8.077 | Matrícula 95460, 2º RI |
| AP 242 E 2VG | 16 jun 2014 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 635.000 | 4.441 | 8.141 | Matrícula 95527, 2º RI |
| AP 241 E 2VG | 29 mai 2014 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 675.000 | 4.720 | 8.654 | Matrícula 95526, 2º RI |
| AP 204 E 2VG | 3 set 2013 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 590.000 | 4.126 | 7.564 | Matrícula 95513, 2º RI |
| AP 123 E 2VG Outra transmissão | 19 jun 2013 | 143 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 9548001, 2º RI |
| AP 193 E 2VG | 27 set 2012 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.410 | Matrícula 95508, 2º RI |
| AP 41 E 2VGS | 31 jan 2012 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 2.797 | 5.128 | Matrícula 95446, 2º RI |
| AP 152 E 2VG | 20 mai 2011 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 455.000 | 3.182 | 5.833 | Matrícula 95491, 2º RI |
| AP 144 E 2VG | 12 mai 2011 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 450.000 | 3.147 | 5.769 | Matrícula 95489, 2º RI |
| AP 74 E 2VGS | 3 mar 2011 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 3.846 | Matrícula 95461, 2º RI |
| AP 92 E 2VGS | 11 fev 2011 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 350.000 | 2.448 | 4.487 | Matrícula 95467, 2º RI |
| AP 12 E 2VGS | 14 jan 2011 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 430.000 | 3.007 | 5.513 | Matrícula 95435, 2º RI |
| AP 43 E 2VGS | 17 dez 2010 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 260.000 | 1.818 | 3.333 | Matrícula 95448, 2º RI |
| AP 21 E 2VGS | 30 ago 2010 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 362.000 | 2.531 | 4.641 | Matrícula 95438, 2º RI |
| AP 212 E 2VG | 26 ago 2010 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 365.000 | 2.552 | 4.679 | Matrícula 95515, 2º RI |
| AP 12 E 2VGS | 7 jul 2010 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 302.500 | 2.115 | 3.878 | Matrícula 95435, 2º RI |
| AP 161 E 2VG | 10 dez 2009 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 340.000 | 2.378 | 4.359 | Matrícula 95494, 2º RI |
| AP 211 E 2VG | 17 nov 2009 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 335.000 | 2.343 | 4.295 | Matrícula 95514, 2º RI |
| AP 133 E 2VG | 31 ago 2009 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 255.000 | 1.783 | 3.269 | Matrícula 95484, 2º RI |
| AP 232 E 2VG | 14 ago 2009 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 180.000 | 1.259 | 2.308 | Matrícula 95523, 2º RI |
| AP 214 E 2VG | 7 ago 2009 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 335.000 | 2.343 | 4.295 | Matrícula 95517, 2º RI |
| AP 141 E 2VG | 12 jun 2009 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 315.000 | 2.203 | 4.038 | Matrícula 95486, 2º RI |
| AP 11 E 2VGS | 27 abr 2009 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 170.000 | 1.189 | 2.179 | Matrícula 95434, 2º RI |
| AP 12 E 2VGS | 27 abr 2009 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 170.000 | 1.189 | 2.179 | Matrícula 95435, 2º RI |
| AP 104 E 2VG | 17 mar 2009 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 280.000 | 1.958 | 3.590 | Matrícula 95473, 2º RI |
| AP 231 E 2VG | 6 fev 2009 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 200.000 | 1.399 | 2.564 | Matrícula 95522, 2º RI |
| AP 131 E 2VG | 4 dez 2008 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 305.000 | 2.133 | 3.910 | Matrícula 95482, 2º RI |
| AP 174 E 2VG | 19 set 2008 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 270.000 | 1.888 | 3.462 | Matrícula 95501, 2º RI |
| AP 244 E 2VG | 26 mai 2008 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 250.000 | 1.748 | 3.205 | Matrícula 95529, 2º RI |
| AP 213 E 2VG | 22 abr 2008 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 250.000 | 1.748 | 3.205 | Matrícula 95516, 2º RI |
| AP 133 E 2VG | 29 fev 2008 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 255.000 | 1.783 | 3.269 | Matrícula 95484, 2º RI |
| AP 231 E 2VG | 22 jan 2008 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 200.000 | 1.399 | 2.564 | Matrícula 95522, 2º RI |
| AP 153 E 2VG | 30 jul 2007 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 220.000 | 1.538 | 2.821 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 74 E 2VGS | 21 jun 2007 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 160.000 | 1.119 | 2.051 | Matrícula 95461, 2º RI |
| AP 141 E 2VG | 30 abr 2007 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 157.000 | 1.098 | 2.013 | Matrícula 95486, 2º RI |
| AP143 E 2VGS | 9 fev 2007 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 195.000 | 1.364 | 2.500 | Matrícula 95488, 2º RI |
| AP 113 E 2VG | 7 dez 2006 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 210.000 | 1.469 | 2.692 | Matrícula 95476, 2º RI |
| AP 234 E 2VG | 2 out 2006 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 203.000 | 1.420 | 2.603 | Matrícula 95525, 2º RI |
| AP 234 E 2VG | 14 jul 2006 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 115.980 | 811 | 1.487 | Matrícula 95525, 2º RI |
| AP 222 E 2VG | 10 jul 2006 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 93.000 | 650 | 1.192 | Matrícula 95519, 10º RI |
| AP 142 E 2VG | 4 jul 2006 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 195.000 | 1.364 | 2.500 | Matrícula 95487, 2º RI |
| AP 104 E 2VG | 5 jun 2006 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 120.111 | 840 | 1.540 | Matrícula 95473, 2º RI |
| AP 151 E 2VG | 30 abr 2006 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 215.000 | 1.503 | 2.756 | Matrícula 95490, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.364/m² para R$ 5.944/m² (+336%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 58 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Bananal, 450 | 1981 | 40 | 4.706 |
| Rua Raul Pompeia, 269 | 1983 | 40 | 5.575 |
| Edifício The Classic Four Rua Barão do Bananal, 438 | 2003 | 46 | 5.892 |
| Condomínio Barão Lofts Rua Barão do Bananal, 467 | 2023 | 5 | 4.540 |
| Rua Raul Pompeia, 303 | 1996 | 50 | 5.442 |
| Edifício Solar Pompeia Rua Raul Pompeia, 229 | 2004 | 80 | 6.956 |