Rua Raul Pompeia, 269
- R$/m² construído
- 5.575
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.873
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 568 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 28 set 2026 | 106 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 57134, 2º RI |
| AP 94 | 29 abr 2026 | 106 m² | ≈ 67 m² | R$ 567.500 | 5.354 | 8.470 | Matrícula 48767, 2º RI |
| AP 46 | 18 nov 2025 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 630.000 | 5.575 | 8.873 | Matrícula 49443, 2º RI |
| AP 125 | 31 out 2025 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 640.000 | 5.664 | 9.014 | Matrícula 50383, 2º RI |
| AP 111 | 23 jul 2025 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 680.000 | 6.018 | 9.577 | Matrícula 121712, 2º RI |
| AP 72 | 27 jun 2025 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 640.000 | 5.664 | 9.014 | Matrícula 52383, 2º RI |
| AP 83 | 25 jun 2024 | 106 m² | ≈ 67 m² | R$ 510.000 | 4.811 | 7.612 | Matrícula 53385, 2º RI |
| AP 46 | 23 nov 2023 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 540.000 | 4.779 | 7.606 | Matrícula 49443, 2º RI |
| AP 44 | 30 jan 2023 | 106 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 5.970 | Matrícula 54111, 2º RI |
| AP 101 | 23 jun 2022 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 510.000 | 4.513 | 7.183 | Matrícula 49448, 2º RI |
| AP 44 | 3 nov 2021 | 106 m² | ≈ 67 m² | R$ 290.000 | 2.736 | 4.328 | Matrícula 54111, 2º RI |
| AP 52 | 20 abr 2021 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 590.000 | 5.221 | 8.310 | Matrícula 54092, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 973/m² para R$ 5.354/m² (+450%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 17 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Raul Pompeia, 303 | 1996 | 50 | 5.442 |
| Rua Barão do Bananal, 490 | 1999 | 87 | 5.629 |
| Edifício Solar Pompeia Rua Raul Pompeia, 229 | 2004 | 80 | 6.956 |
| Rua Barão do Bananal, 450 | 1981 | 40 | 4.706 |
| Edifício Izabel Marisa Rua Ministro Ferreira Alves, 719 | 1991 | 15 | 4.274 |
| Edifício The Classic Four Rua Barão do Bananal, 438 | 2003 | 46 | 5.892 |