Edifício Izabel Marisa
Rua Ministro Ferreira Alves, 719
- R$/m² construído
- 4.274
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.937
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E VAGA | 30 jun 2026 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 7.937 | Matrícula 75510, 2º RI |
| AP 41 E VAGA | 18 fev 2025 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 440.000 | 3.761 | 6.984 | Matrícula 75509, 2º RI |
| AP 92 E VAGA | 16 jan 2025 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 565.000 | 4.829 | 8.968 | Matrícula 75520, 2º RI |
| AP 82 E VAGA | 20 jan 2023 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 408.960 | 3.495 | 6.491 | Matrícula 75518, 2º RI |
| AP 82 E VAGA | 17 mar 2021 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 373.000 | 3.188 | 5.921 | Matrícula 75518, 2º RI |
| AP 71 E VAGA | 27 set 2019 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 360.000 | 3.077 | 5.714 | Matrícula 75515, 2º RI |
| AP 41 E VAGA | 27 mar 2015 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 420.000 | 3.590 | 6.667 | Matrícula 75509, 2º RI |
| AP 71 E VAGA | 26 jan 2015 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 330.000 | 2.821 | 5.238 | Matrícula 75515, 2º RI |
| AP 92 E VAGA | 30 ago 2014 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 380.000 | 3.248 | 6.032 | Matrícula 75520, 2º RI |
| AP 81 E VAGA | 30 set 2013 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 380.000 | 3.248 | 6.032 | Matrícula 75517, 2º RI |
| AP 41 E VAGA | 3 mar 2011 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 277.000 | 2.368 | 4.397 | Matrícula 75509, 2º RI |
| AP 81 E VAGA | 10 jul 2009 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 110.000 | 940 | 1.746 | Matrícula 75517, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 4.274/m² (+456%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Tera Rua Raul Pompeia, 375 | 1997 | 45 | 4.906 |
| Rua Raul Pompeia, 303 | 1996 | 50 | 5.442 |
| Rua Raul Pompeia, 401 | 2001 | 112 | 6.719 |
| Rua Raul Pompeia, 269 | 1983 | 40 | 5.575 |
| Rua Raul Pompeia, 400 | 2007 | 101 | 7.083 |
| Edifício Mar das Antilhas Rua Barão do Bananal, 604 | 1999 | 62 | 5.121 |