Edifício Ilha de Tera
Rua Raul Pompeia, 375
- R$/m² construído
- 4.906
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.966
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 17 dez 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.134 E 2VGS | 17 dez 2025 | 159 m² | ≈ 87 m² | R$ 800.000 | 5.031 | 9.195 | Matrícula 91112, 2º RI |
| AP.154 E 2 VGS | 15 dez 2025 | 159 m² | ≈ 87 m² | R$ 760.000 | 4.780 | 8.736 | Matrícula 91120, 2º RI |
| AP 101 E 2VGS | 9 dez 2025 | 159 m² | ≈ 87 m² | R$ 680.000 | 4.277 | 7.816 | Matrícula 91097, 2º RI |
| AP 64 E 1VG | 29 out 2025 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 800.000 | 6.154 | 11.268 | Matrícula 91084, 2º RI |
| AP.72 E 2VGS | 6 mar 2025 | 159 m² | ≈ 87 m² | R$ 660.000 | 4.151 | 7.586 | Matrícula 91086, 2º RI |
| AP 54 E 1VG | 27 dez 2024 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 715.000 | 5.500 | 10.070 | Matrícula 91080, 2º RI |
| AP 103 E 2VGS | 23 jun 2023 | 159 m² | ≈ 87 m² | R$ 620.000 | 3.899 | 7.126 | Matrícula 91099, 2º RI |
| AP 64 E 1VG | 6 abr 2022 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 590.000 | 4.538 | 8.310 | Matrícula 91084, 2º RI |
| AP 164 E 2VGS | 30 mar 2022 | 257 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.560.000 | 6.070 | 11.064 | Matrícula 91124, 2º RI |
| AP 124 E 2VGS | 19 ago 2021 | 159 m² | ≈ 87 m² | R$ 730.000 | 4.591 | 8.391 | Matrícula 91108, 2º RI |
| AP 44 E 1VG | 12 ago 2021 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 655.000 | 5.038 | 9.225 | Matrícula 91076, 2º RI |
| AP 124 E 2VG | 25 mai 2020 | 159 m² | ≈ 87 m² | R$ 670.000 | 4.214 | 7.701 | Matrícula 91108, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 860/m² para R$ 4.780/m² (+456%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 14 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 12 unidades vendidas
- 257 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Raul Pompeia, 401 | 2001 | 112 | 6.719 |
| Edifício Izabel Marisa Rua Ministro Ferreira Alves, 719 | 1991 | 15 | 4.274 |
| Edifício Mar das Antilhas Rua Barão do Bananal, 604 | 1999 | 62 | 5.121 |
| Rua Raul Pompeia, 433 | 2001 | 93 | 5.746 |
| Rua Raul Pompeia, 303 | 1996 | 50 | 5.442 |
| Edifício Raffaello Rua Barão do Bananal, 640 | 1998 | 52 | 5.234 |