Rua Raul Pompeia, 401
- R$/m² construído
- 6.719
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.402
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 | 8 jul 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 690.000 | 6.161 | 10.455 | Matrícula 101309, 2º RI |
| AP 12 | 1 jun 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 692.500 | 7.367 | 12.591 | Matrícula 101242, 2º RI |
| AP 22 | 28 mai 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 720.000 | 7.660 | 13.091 | Matrícula 101246, 2º RI |
| AP 162 | 20 mar 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 805.000 | 7.188 | 12.197 | Matrícula 101302, 2º RI |
| AP 181 Abaixo da referência | 13 mar 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 110.580 | 987 | 1.675 | Matrícula 101309, 2º RI |
| AP 21 | 23 jan 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 770.000 | 8.191 | 14.000 | Matrícula 101245, 2º RI |
| AP 193 | 27 mar 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 725.000 | 6.473 | 10.985 | Matrícula 101315, 2º RI |
| AP 52 | 18 fev 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 788.000 | 7.036 | 11.939 | Matrícula 101258, 2º RI |
| AP 112 Dação em pagamento | 11 out 2024 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 259.528 | 2.317 | 3.932 | Matrícula 101282, 2º RI |
| AP 213 | 23 jul 2024 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 670.000 | 5.982 | 10.152 | Matrícula 101323, 2º RI |
| AP 154 | 21 jun 2024 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 535.000 | 4.777 | 8.106 | Matrícula 101300, 2º RI |
| AP 143 | 12 jun 2024 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 735.000 | 6.562 | 11.136 | Matrícula 101295, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.330/m² para R$ 7.367/m² (+454%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 54 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Tera Rua Raul Pompeia, 375 | 1997 | 45 | 4.906 |
| Rua Raul Pompeia, 433 | 2001 | 93 | 5.746 |
| Edifício Mar das Antilhas Rua Barão do Bananal, 604 | 1999 | 62 | 5.121 |
| Edifício Izabel Marisa Rua Ministro Ferreira Alves, 719 | 1991 | 15 | 4.274 |
| Edifício Raffaello Rua Barão do Bananal, 640 | 1998 | 52 | 5.234 |
| Rua Raul Pompeia, 400 | 2007 | 101 | 7.083 |