Edifício Mar das Antilhas
Rua Barão do Bananal, 604
- R$/m² construído
- 5.121
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.338
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E 2 VG Abaixo da referência | 17 jul 2026 | 223 m² | ≈ 122 m² | R$ 159.600 | 716 | 1.308 | Matrícula 96102, 2º RI |
| AP 12 E 2 VG | 24 mar 2025 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.050.000 | 4.773 | 8.750 | Matrícula 96084, 2º RI |
| AP 114 E 3VG | 19 dez 2024 | 248 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.270.000 | 5.121 | 9.338 | Matrícula 96126, 2º RI |
| AP 31 E 2 VG | 30 out 2023 | 223 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.308.000 | 5.865 | 10.721 | Matrícula 96091, 2º RI |
| AP 34 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 27 jun 2023 | 220 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 96094, 2º RI |
| AP 24 E 2 VG | 13 mar 2023 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.100.000 | 5.000 | 9.167 | Matrícula 96090, 2º RI |
| AP 24 E 2 VG Abaixo da referência | 9 fev 2023 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 142.000 | 645 | 1.183 | Matrícula 96090, 2º RI |
| AP 41 E 2 VG | 19 jan 2023 | 223 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.100.000 | 4.933 | 9.016 | Matrícula 96095, 2º RI |
| AP 32 E 2 VG | 21 out 2022 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.065.000 | 4.841 | 8.875 | Matrícula 96092, 2º RI |
| AP 43 E 2 VG | 10 out 2022 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.060.000 | 4.818 | 8.833 | Matrícula 96097, 2º RI |
| AP 101 E 3VG | 25 mai 2022 | 248 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.030.000 | 4.153 | 7.574 | Matrícula 96119, 2º RI |
| AP 103 E 2VG | 24 fev 2022 | 223 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.120.000 | 5.022 | 9.180 | Matrícula 96121, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.314/m² para R$ 4.773/m² (+263%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 12 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 11 unidades vendidas
- 223 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 11 unidades vendidas
- 257 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Raffaello Rua Barão do Bananal, 640 | 1998 | 52 | 5.234 |
| Rua Raul Pompeia, 401 | 2001 | 112 | 6.719 |
| Edifício Ilha de Tera Rua Raul Pompeia, 375 | 1997 | 45 | 4.906 |
| Rua Raul Pompeia, 433 | 2001 | 93 | 5.746 |
| Edifício Izabel Marisa Rua Ministro Ferreira Alves, 719 | 1991 | 15 | 4.274 |
| Rua Raul Pompeia, 303 | 1996 | 50 | 5.442 |