Edifício Cipreste
Rua Padre Chico, 551
- R$/m² construído
- 5.151
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.435
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP72 BL B GR 04G | 2 jul 2026 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 5.224 | 8.537 | Matrícula 39158, 2º RI |
| AP111 BLA GR09 G | 19 dez 2025 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 570.000 | 4.254 | 6.951 | Matrícula 40868, 2º RI |
| AP63 BLA GR13G | 14 out 2025 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 810.000 | 6.045 | 9.878 | Matrícula 39312, 2º RI |
| GR 16 T Garagem ou depósito | 19 set 2025 | 22 m² | — | R$ 52.000 | 2.364 | — | Matrícula 40440, 2º RI |
| AP 14 BLA GR 25G | 19 set 2025 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 468.000 | 3.493 | 5.707 | Matrícula 40338, 2º RI |
| GR 22 T Dação em pagamento | 4 set 2025 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 39958, 2º RI |
| AP102 BLB GR 18P Dação em pagamento | 4 set 2025 | 128 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 39261, 2º RI |
| GR 22 T Abaixo da referência | 10 abr 2025 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 39958, 2º RI |
| AP14 BLB GR23 G | 3 fev 2025 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 610.000 | 4.552 | 7.439 | Matrícula 40487, 2º RI |
| AP63 BLA GR13G Cessão de direitos hereditários | 27 dez 2024 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 3.731 | 6.098 | Matrícula 39313, 2º RI |
| AP91 BLAGR51P | 3 set 2024 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 700.000 | 5.469 | 8.974 | Matrícula 39047, 2º RI |
| AP73 BL B GR 29P | 7 ago 2024 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 675.000 | 5.273 | 8.654 | Matrícula 39968, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 5.224/m² (+388%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 20 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 19 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pompeia, 430 | 1979 | 12 | 4.685 |
| Edifício Madero Rua Barão do Bananal, 455 | 2015 | 16 | 6.442 |
| Condomínio Barão Lofts Rua Barão do Bananal, 467 | 2023 | 5 | 4.540 |
| Rua Barão do Bananal, 400 | 2000 | 58 | 5.518 |
| Edifício Barão 305 Rua Barão do Bananal, 305 | 2020 | 12 | 7.461 |
| Edifício Barão do Bananal Rua Barão do Bananal, 342 | 1971 | 55 | 7.542 |