Edifício Cipreste
Rua Padre Chico, 551
- R$/m² construído
- 5.151
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.435
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
88 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP72 BL B GR 04G | 2 jul 2026 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 5.224 | 8.537 | Matrícula 39158, 2º RI |
| AP111 BLA GR09 G | 19 dez 2025 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 570.000 | 4.254 | 6.951 | Matrícula 40868, 2º RI |
| AP63 BLA GR13G | 14 out 2025 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 810.000 | 6.045 | 9.878 | Matrícula 39312, 2º RI |
| GR 16 T Garagem ou depósito | 19 set 2025 | 22 m² | — | R$ 52.000 | 2.364 | — | Matrícula 40440, 2º RI |
| AP 14 BLA GR 25G | 19 set 2025 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 468.000 | 3.493 | 5.707 | Matrícula 40338, 2º RI |
| GR 22 T Dação em pagamento | 4 set 2025 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 39958, 2º RI |
| AP102 BLB GR 18P Dação em pagamento | 4 set 2025 | 128 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 39261, 2º RI |
| GR 22 T Abaixo da referência | 10 abr 2025 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 39958, 2º RI |
| AP14 BLB GR23 G | 3 fev 2025 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 610.000 | 4.552 | 7.439 | Matrícula 40487, 2º RI |
| AP63 BLA GR13G Cessão de direitos hereditários | 27 dez 2024 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 3.731 | 6.098 | Matrícula 39313, 2º RI |
| AP91 BLAGR51P | 3 set 2024 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 700.000 | 5.469 | 8.974 | Matrícula 39047, 2º RI |
| AP73 BL B GR 29P | 7 ago 2024 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 675.000 | 5.273 | 8.654 | Matrícula 39968, 2º RI |
| GR 05 T Garagem ou depósito | 7 ago 2024 | 22 m² | — | R$ 75.000 | 3.409 | — | Matrícula 39970, 2º RI |
| VG 30 P BL A Arrematação em leilão | 14 mai 2024 | 25 m² | — | R$ 31.171 | 1.247 | — | Matrícula 46486, 2º RI |
| AP113 BLB GR42P | 19 abr 2024 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 620.000 | 4.844 | 7.949 | Matrícula 41426, 2º RI |
| AP 44 BL A | 4 mar 2024 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 580.000 | 5.577 | 9.206 | Matrícula 46485, 2º RI |
| AP 44 BL A Dação em pagamento | 29 dez 2023 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 562.714 | 5.411 | 8.932 | Matrícula 46485, 2º RI |
| AP 44 BL A Abaixo da referência | 29 dez 2023 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 70.000 | 673 | 1.111 | Matrícula 46485, 2º RI |
| AP84 BLA GR09P | 19 dez 2023 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 650.000 | 5.078 | 8.333 | Matrícula 39956, 2º RI |
| AP 34 BLB GR07P | 25 set 2023 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 180.000 | 1.406 | 2.308 | Matrícula 39274, 2º RI |
| GR 42 T Venda de parte do imóvel | 25 set 2023 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 39275, 2º RI |
| AP 34 BLA GR 26G | 1 jul 2022 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 504.500 | 3.765 | 6.152 | Matrícula 39319, 2º RI |
| GR 08 T Abaixo da referência | 1 jul 2022 | 22 m² | — | R$ 25.500 | 1.159 | — | Matrícula 39321, 2º RI |
| AP62 BLA GR18G | 29 mar 2022 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 620.000 | 4.627 | 7.561 | Matrícula 39037, 2º RI |
| GR 10 T Garagem ou depósito | 25 mar 2022 | 22 m² | — | R$ 41.958 | 1.907 | — | Matrícula 39324, 2º RI |
| AP43 BLA GR27 G | 25 mar 2022 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 588.042 | 4.388 | 7.171 | Matrícula 39322, 2º RI |
| AP103 BLA GR38 P | 10 nov 2021 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 590.000 | 4.609 | 7.564 | Matrícula 41102, 2º RI |
| AP 51 BLBGR01P | 22 out 2021 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 550.000 | 4.297 | 7.051 | Matrícula 39292, 2º RI |
| AP 112 BL A GR24 | 27 jul 2021 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 550.000 | 4.104 | 6.707 | Matrícula 40153, 2º RI |
| GR 21 T Garagem ou depósito | 27 jul 2021 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 40155, 2º RI |
| AP43 BLA GR2 Abaixo da referência | 16 set 2020 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 170.000 | 1.269 | 2.073 | Matrícula 39322, 2º RI |
| GR 10 T Garagem ou depósito | 16 set 2020 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 39234, 2º RI |
| AP 22 BLA GR | 2 jan 2020 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 550.000 | 4.104 | 6.707 | Matrícula 41100, 2º RI |
| AP14 BLB GR2 | 22 nov 2019 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 455.000 | 3.396 | 5.549 | Matrícula 40487, 2º RI |
| GR 05 T Garagem ou depósito | 2 abr 2019 | 22 m² | — | R$ 40.000 | 1.818 | — | Matrícula 39970, 2º RI |
| AP73 BL B GR | 2 abr 2019 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 380.000 | 2.969 | 4.872 | Matrícula 39968, 2º RI |
| AP 103 BLB G | 26 nov 2018 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 515.000 | 4.023 | 6.603 | Matrícula 41253, 2º RI |
| AP 42 BLA GR | 30 jan 2015 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 530.000 | 4.141 | 6.795 | Matrícula 39045, 2º RI |
| GR 40 T Garagem ou depósito | 12 jan 2015 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 39316, 2º RI |
| AP 41 BLB GR | 12 jan 2015 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 3.731 | 6.098 | Matrícula 39049, 2º RI |
| AP84 BL B GR | 24 nov 2014 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 482.200 | 3.599 | 5.880 | Matrícula 40749, 2º RI |
| AP82 BL B GR | 15 nov 2014 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 550.000 | 4.297 | 7.051 | Matrícula 407723, 2º RI |
| AP 54 BLA GR | 28 jan 2013 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 370.000 | 2.761 | 4.512 | Matrícula 39950, 2º RI |
| AP62 BL B GR | 4 out 2012 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 186.058 | 1.388 | 2.269 | Matrícula 39300, 2º RI |
| GR 12 T Garagem ou depósito | 4 out 2012 | 22 m² | — | R$ 18.942 | 861 | — | Matrícula 39301, 2º RI |
| AP 83 BLA GR | 30 ago 2011 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 342.000 | 2.552 | 4.171 | Matrícula 40250, 2º RI |
| GR 36 T Garagem ou depósito | 30 ago 2011 | 22 m² | — | R$ 38.000 | 1.727 | — | Matrícula 40252, 2º RI |
| AP113 BLA GR | 13 jul 2011 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 3.846 | Matrícula 40858, 2º RI |
| AP 103 BLB G Venda de parte do imóvel | 14 abr 2011 | 128 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 41254, 2º RI |
| AP83 BL B GR | 3 dez 2010 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 319.410 | 2.495 | 4.095 | Matrícula 40754, 2º RI |
| AP84 BL B GR | 21 set 2010 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 290.000 | 2.164 | 3.537 | Matrícula 40749, 2º RI |
| AP 42 BLA 1V | 30 ago 2010 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 287.000 | 2.242 | 3.679 | Matrícula 39045, 2º RI |
| AP14 BL B GR | 1 jul 2010 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 260.000 | 1.940 | 3.171 | Matrícula 40487, 2º RI |
| AP 111BLB GR Venda de parte do imóvel | 2 jun 2010 | 128 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 40774, 2º RI |
| AP 22 BLA GR | 21 dez 2009 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 220.000 | 1.642 | 2.683 | Matrícula 41100, 2º RI |
| AP 34 BLA GR | 24 nov 2009 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 210.000 | 1.567 | 2.561 | Matrícula 39319, 14º RI |
| GR 08 T Garagem ou depósito | 24 nov 2009 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 39321, 14º RI |
| AP 43 BLB GR Venda de parte do imóvel | 9 out 2009 | 134 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 3926667, 2º RI |
| AP 112 BL A | 16 jul 2009 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 130.000 | 970 | 1.585 | Matrícula 40153, 2º RI |
| GR 21 T Garagem ou depósito | 16 jul 2009 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 40155, 2º RI |
| GR 17 T Venda de parte do imóvel | 18 jun 2009 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 41260, 2º RI |
| AP11 BLB GR4 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2009 | 128 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 41258, 2º RI |
| AP72 BL B GR | 29 mai 2009 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 190.000 | 1.418 | 2.317 | Matrícula 39158, 2º RI |
| AP22 BLB GR1 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2009 | 128 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| GR 13 T Venda de parte do imóvel | 26 jan 2009 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 30305, 2º RI |
| AP 32 BLB GR | 14 nov 2008 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 160.000 | 1.250 | 2.051 | Matrícula 39268, 2º RI |
| GR 32 T Garagem ou depósito | 14 nov 2008 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 39268, 2º RI |
| AP84 BLA VAG | 7 nov 2008 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 170.000 | 1.328 | 2.179 | Matrícula 39956, 2º RI |
| GR 22 T Garagem ou depósito | 7 nov 2008 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 39956, 2º RI |
| AP 21 BL B G | 23 out 2007 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 110.000 | 859 | 1.410 | Matrícula 3928687, 2º RI |
| GR 41 T Garagem ou depósito | 23 out 2007 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 39288, 2º RI |
| AP 53 BLA GR | 28 set 2007 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 150.000 | 1.119 | 1.829 | Matrícula 39314, 2º RI |
| AP74 BL B GR | 30 ago 2007 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 153.566 | 1.200 | 1.969 | Matrícula 41104, 2º RI |
| AP114 BL BGR | 31 mai 2007 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 135.000 | 1.055 | 1.731 | Matrícula 41429, 2º RI |
| GR 42 T Garagem ou depósito | 9 mai 2007 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 39276, 2º RI |
| AP 34 BLB GR | 9 mai 2007 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 130.000 | 1.016 | 1.667 | Matrícula 39274, 2º RI |
| GR 22 T Garagem ou depósito | 14 dez 2006 | 22 m² | — | R$ 9.000 | 409 | — | Matrícula 39958, 2º RI |
| AP84 BLA GR0 | 14 dez 2006 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 156.000 | 1.219 | 2.000 | Matrícula 39956, 2º RI |
| AP113 BLA GR | 11 dez 2006 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 180.000 | 1.406 | 2.308 | Matrícula 40858, 2º RI |
| GR 36 T Abaixo da referência | 20 set 2006 | 22 m² | — | R$ 7.250 | 330 | — | Matrícula 40250, 2º RI |
| AP 83 BLA GR | 20 set 2006 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 137.750 | 1.028 | 1.680 | Matrícula 40250, 2º RI |
| AP53 BLB GR2 | 3 jul 2006 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 89.000 | 664 | 1.085 | Matrícula 40216, 2º RI |
| GR 31 T | 3 jul 2006 | — | — | R$ 1.000 | — | — | Matrícula 40218, 2º RI |
| GR 15 T Garagem ou depósito | 25 mai 2006 | 22 m² | — | R$ 17.499 | 795 | — | Matrícula 39385, 2º RI |
| AP42 BLB GR0 | 25 mai 2006 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 86.501 | 646 | 1.055 | Matrícula 39283, 2º RI |
| AP 41 BLB GR | 15 mar 2006 | 134 m² | ≈ 82 m² | R$ 149.150 | 1.113 | 1.819 | Matrícula 39049, 2º RI |
| GR 40 T Abaixo da referência | 15 mar 2006 | 22 m² | — | R$ 7.850 | 357 | — | Matrícula 39316, 2º RI |
| AP83 BL B GR Venda de parte do imóvel | 14 fev 2006 | 128 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 5.224/m² (+388%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 20 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 19 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pompeia, 430 | 1979 | 12 | 4.685 |
| Edifício Madero Rua Barão do Bananal, 455 | 2015 | 16 | 6.442 |
| Condomínio Barão Lofts Rua Barão do Bananal, 467 | 2023 | 5 | 4.540 |
| Rua Barão do Bananal, 400 | 2000 | 58 | 5.518 |
| Edifício Barão 305 Rua Barão do Bananal, 305 | 2020 | 12 | 7.461 |
| Edifício Barão do Bananal Rua Barão do Bananal, 342 | 1971 | 55 | 7.542 |