Rua Barão do Bananal, 400
- R$/m² construído
- 5.518
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.037
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 27 jan 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 2 VG | 27 jan 2026 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 900.000 | 5.488 | 10.976 | Matrícula 100057, 2º RI |
| AP 34 E 2 VG | 14 fev 2025 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 910.000 | 5.549 | 11.098 | Matrícula 100036, 2º RI |
| AP 104 E 2 VG | 30 jan 2025 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 930.000 | 5.671 | 11.341 | Matrícula 100064, 2º RI |
| AP 44 E 2 VG | 30 set 2024 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 860.000 | 5.244 | 10.488 | Matrícula 100040, 2º RI |
| AP 102 E 2 VG | 24 mai 2024 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 925.000 | 5.640 | 11.280 | Matrícula 100062, 2º RI |
| AP 13 E 2 VG | 19 dez 2023 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 840.000 | 5.122 | 10.244 | Matrícula 100027, 2º RI |
| AP 163 E 3 VG | 10 out 2022 | 268 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.750.000 | 6.530 | 13.060 | Matrícula 100087, 2º RI |
| AP 122 E 2 VG | 5 jul 2022 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 855.000 | 5.213 | 10.427 | Matrícula 100070, 2º RI |
| AP 11 E 2 VG | 26 jan 2022 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 650.000 | 3.963 | 7.927 | Matrícula 100025, 2º RI |
| AP 51 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 26 nov 2021 | 164 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 100041, 2º RI |
| AP 144 E 2 VG | 5 abr 2021 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 870.000 | 5.305 | 10.610 | Matrícula 100080, 2º RI |
| AP 31 E 2 VG | 4 abr 2019 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 795.000 | 4.848 | 9.695 | Matrícula 100033, 2º RI |
| AP 112 E 2 V | 18 jan 2019 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 755.000 | 4.604 | 9.207 | Matrícula 100066, 2º RI |
| AP 93 E 2 VG | 31 jul 2018 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 730.000 | 4.451 | 8.902 | Matrícula 100059, 2º RI |
| AP 83 E 2 VG | 15 fev 2018 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 600.000 | 3.659 | 7.317 | Matrícula 100055, 2º RI |
| AP 41 E 2 VG | 30 mar 2017 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 725.000 | 4.421 | 8.841 | Matrícula 100037, 2º RI |
| AP 141 E 2 V | 31 jan 2017 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 770.000 | 4.695 | 9.390 | Matrícula 100077, 2º RI |
| AP 153 E 2 V Venda de parte do imóvel | 16 jun 2016 | 164 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 100083, 2º RI |
| AP 163 E 3 V | 8 jun 2016 | 268 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.222.000 | 4.560 | 9.119 | Matrícula 100087, 2º RI |
| AP 102 E 2 V | 22 abr 2016 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 670.000 | 4.085 | 8.171 | Matrícula 100062, 2º RI |
| AP 53 E 2 VG | 6 fev 2014 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 590.000 | 3.598 | 7.195 | Matrícula 100043, 2º RI |
| AP 73 E 2 VG | 19 ago 2013 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 600.000 | 3.659 | 7.317 | Matrícula 100051, 2º RI |
| AP 11 E 2 VG | 12 jun 2013 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 550.000 | 3.354 | 6.707 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 72 E 2 VG | 1 mar 2013 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 400.000 | 2.439 | 4.878 | Matrícula 100050, 2º RI |
| AP 162 E 3 V | 18 set 2012 | 268 m² | ≈ 134 m² | R$ 960.000 | 3.582 | 7.164 | Matrícula 100086, 2º RI |
| AP 153 E 2 V | 23 jul 2012 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 3.049 | 6.098 | Matrícula 100083, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 29 jun 2012 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 605.000 | 3.689 | 7.378 | Matrícula 100030, 2º RI |
| AP 63 E 2 VG | 8 jun 2012 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 615.000 | 3.750 | 7.500 | Matrícula 100047, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 5 jun 2012 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 580.000 | 3.537 | 7.073 | Matrícula 100035, 2º RI |
| AP 72 E 2 VG | 14 mai 2012 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 176.193 | 1.074 | 2.149 | Matrícula 100050, 2º RI |
| AP 24 E 2 VG | 4 abr 2012 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 635.000 | 3.872 | 7.744 | Matrícula 100032, 2º RI |
| AP 104 E 2 V | 3 nov 2011 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 580.000 | 3.537 | 7.073 | Matrícula 100064, 2º RI |
| AP 102 E 2 V | 18 out 2010 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 430.000 | 2.622 | 5.244 | Matrícula 100062, 2º RI |
| AP 163 E 3 V | 21 jul 2010 | 268 m² | ≈ 134 m² | R$ 460.000 | 1.716 | 3.433 | Matrícula 10087, 2º RI |
| AP 71 E 2 VG | 28 jun 2010 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 489.000 | 2.982 | 5.963 | Matrícula 100049, 2º RI |
| AP 143 E 2 V | 31 mai 2010 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 420.000 | 2.561 | 5.122 | Matrícula 100079, 2º RI |
| AP 62 E 2 VG | 18 dez 2009 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 320.000 | 1.951 | 3.902 | Matrícula 100046, 2º RI |
| AP 101 E 2 V | 17 nov 2009 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 310.000 | 1.890 | 3.780 | Matrícula 100061, 2º RI |
| AP 112 E 2 V | 21 ago 2009 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 370.000 | 2.256 | 4.512 | Matrícula 100066, 2º RI |
| AP 141 E 2 V | 11 ago 2009 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 365.000 | 2.226 | 4.451 | Matrícula 100077, 2º RI |
| AP 51 E 2 VG | 24 abr 2009 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 340.000 | 2.073 | 4.146 | Matrícula 100041, 2º RI |
| AP 93 E 2 VG | 16 dez 2008 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 1.829 | 3.659 | Matrícula 100059, 2º RI |
| AP 132 E 2 V | 26 nov 2008 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 295.000 | 1.799 | 3.598 | Matrícula 100074, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG Outra transmissão | 17 set 2008 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 115.262 | 703 | 1.406 | Matrícula 100030, 2º RI |
| AP 93 E 2 VG | 26 ago 2008 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 200.000 | 1.220 | 2.439 | Matrícula 100059, 2º RI |
| AP 54 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 30 jul 2008 | 164 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 100044, 2º RI |
| AP 121 E 2 V | 29 fev 2008 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 220.000 | 1.341 | 2.683 | Matrícula 100069, 10º RI |
| AP 73 E 2 VG | 13 fev 2008 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 250.000 | 1.524 | 3.049 | Matrícula 100051, 2º RI |
| AP 114 E 2 V | 6 dez 2007 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 287.000 | 1.750 | 3.500 | Matrícula 100068, 2º RI |
| AP 83 E 2 VG | 23 ago 2007 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 277.000 | 1.689 | 3.378 | Matrícula 100055, 2º RI |
| AP 124 E 2 V | 30 mai 2007 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 240.000 | 1.463 | 2.927 | Matrícula 100072, 2º RI |
| AP 32 E 2 VG | 25 mai 2007 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 260.000 | 1.585 | 3.171 | Matrícula 100034, 2º RI |
| AP 53 E 2 VG | 30 mar 2007 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 200.000 | 1.220 | 2.439 | Matrícula 100043, 2º RI |
| AP 13 E 2 VG | 28 fev 2007 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 200.000 | 1.220 | 2.439 | Matrícula 100027, 2º RI |
| AP 84 E 2 VG | 30 dez 2006 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 255.000 | 1.555 | 3.110 | Matrícula 100056, 2º RI |
| AP 162 E 3 V | 27 dez 2006 | 268 m² | ≈ 134 m² | R$ 423.000 | 1.578 | 3.157 | Matrícula 100086, 2º RI |
| AP 74 E 2 VG | 9 fev 2006 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 275.000 | 1.677 | 3.354 | Matrícula 100052, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 12 jan 2006 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 175.000 | 1.067 | 2.134 | Matrícula 100030, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.567/m² para R$ 5.488/m² (+250%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 36 unidades vendidas
- 268 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício The Classic Four Rua Barão do Bananal, 438 | 2003 | 46 | 5.892 |
| Edifício O Ateneu Rua Raul Pompeia, 199 | 1996 | 74 | 5.853 |
| Rua Barão do Bananal, 450 | 1981 | 40 | 4.706 |
| Edifício Barão do Bananal Rua Barão do Bananal, 342 | 1971 | 55 | 7.542 |
| Edifício Solar Pompeia Rua Raul Pompeia, 229 | 2004 | 80 | 6.956 |
| Condomínio Barão Lofts Rua Barão do Bananal, 467 | 2023 | 5 | 4.540 |