Edifício Barão do Bananal
Rua Barão do Bananal, 342
- R$/m² construído
- 7.542
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.165
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 761 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 AND APTO 42 | 22 set 2026 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 760.750 | 7.924 | 9.630 | Matrícula 3762, 2º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 22 set 2026 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 14369, 2º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 18 mai 2026 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 12527, 2º RI |
| 8 AND APTO 84 | 18 mai 2026 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 709.000 | 7.385 | 8.975 | Matrícula 74270, 2º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 2 dez 2025 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 14720, 2º RI |
| 9 AND APTO 94 | 2 dez 2025 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 724.000 | 7.542 | 9.165 | Matrícula 53998, 2º RI |
| 2 AND APTO 22 | 6 mar 2023 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 448.000 | 4.667 | 5.671 | Matrícula 45104, 2º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 6 mar 2023 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 81194, 2º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 10 set 2021 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 70053, 2º RI |
| 3 AND APTO 31 | 10 set 2021 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 463.000 | 4.823 | 5.861 | Matrícula 80715, 2º RI |
| 10 AND APTO | 25 nov 2020 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 470.000 | 4.896 | 5.949 | Matrícula 116522, 2º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 25 nov 2020 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 11261, 2º RI |
| GARAGE COLET Arrematação em leilão | 3 nov 2020 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 14720, 2º RI |
| 9 AND APTO 9 Venda de parte do imóvel | 1 out 2020 | 96 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 82441, 2º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 1 out 2020 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 64704, 2º RI |
| 8 AND APTO 8 | 13 jul 2020 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 313.500 | 3.266 | 3.968 | Matrícula 28992, 2º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 13 jul 2020 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 56955, 2º RI |
| 2 AND APTO 2 | 26 set 2018 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 217.600 | 2.267 | 2.754 | Matrícula 42402, 2º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 26 set 2018 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 42403, 2º RI |
| 10 AND APTO | 20 jun 2018 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 6.230 | 7.600 | Matrícula 78087, 2º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 24 jan 2018 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 91060, 2º RI |
| 7 AND APTO 7 Cessão de direitos | 12 abr 2016 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 144.460 | 1.505 | 1.829 | Matrícula 59640, 2º RI |
| 4 AND APTO 4 | 19 jan 2016 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 4.479 | 5.443 | Matrícula 10476, 2º RI |
| 5 AND APTO 5 | 16 dez 2015 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 4.430 | Matrícula 87471, 2º RI |
| 6 AND APTO 6 | 14 nov 2014 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 3.958 | 4.810 | Matrícula 31640, 2º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 14 nov 2014 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 126679, 2º RI |
| 8 AND APTO 8 | 10 mar 2014 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 4.430 | Matrícula 67282, 2º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 11 out 2013 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 64145, 2º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 10 jun 2013 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 12192, 2º RI |
| 6 AND APTO 6 | 10 jun 2013 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 4.688 | 5.696 | Matrícula 8467, 2º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 17 mai 2013 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 14369, 2º RI |
| 4 AND APTO 4 | 17 mai 2013 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 4.479 | 5.443 | Matrícula 3762, 2º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 30 abr 2012 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 12527, 2º RI |
| 8 AND APTO 8 | 30 abr 2012 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 403.838 | 4.207 | 5.112 | Matrícula 74270, 2º RI |
| 7 AND APTO 7 Cessão de direitos | 12 ago 2011 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 135.978 | 1.416 | 1.721 | Matrícula 35383, 2º RI |
| GARAGE COLET Cessão de direitos | 12 ago 2011 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 35384, 2º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 28 abr 2011 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 64704, 2º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 19 nov 2010 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 14720, 2º RI |
| 7 AND APTO 7 | 19 nov 2010 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 255.000 | 2.656 | 3.228 | Matrícula 14719, 2º RI |
| 5 AND APTO 5 | 14 set 2010 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 210.000 | 2.188 | 2.658 | Matrícula 87471, 2º RI |
| 7 AND APTO 7 | 21 set 2009 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 223.800 | 2.331 | 2.833 | Matrícula 35383, 2º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 21 set 2009 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 35384, 2º RI |
| 4 AND APTO 4 | 26 jun 2009 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 155.000 | 1.615 | 1.962 | Matrícula 10476, 2º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 12 mar 2008 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 35384, 2º RI |
| 7 AND APTO 7 | 12 mar 2008 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 171.000 | 1.781 | 2.165 | Matrícula 35383, 2º RI |
| 6 AND APTO 6 | 16 jan 2008 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 75.125 | 783 | 951 | Matrícula 31640, 2º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 20 dez 2007 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| 10 AND APTO | 18 dez 2007 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 40.000 | 656 | 800 | Matrícula 78087, 2º RI |
| 3 AND APTO 3 Arrematação em leilão | 14 nov 2007 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 51.000 | 531 | 646 | Matrícula 0, 2º RI |
| 8 AND APTO 8 | 10 set 2007 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 67.000 | 698 | 848 | Matrícula 74270, 2º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 10 set 2007 | 956 m² | — | — | — | — | Matrícula 12527, 2º RI |
| 1 AND APTO 1 | 28 fev 2007 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 60.000 | 625 | 759 | Matrícula 51086, 2º RI |
| 10 AND APTO | 24 mai 2006 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.803 | 2.200 | Matrícula 77465, 2º RI |
| 9 AND APTO 9 | 18 jan 2006 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 68.000 | 708 | 861 | Matrícula 64370, 2º RI |
| 2 AND APTO 2 | 17 jan 2006 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 110.000 | 1.146 | 1.392 | Matrícula 76403, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.146/m² para R$ 7.655/m² (+568%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 21 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Bananal, 400 | 2000 | 58 | 5.518 |
| Edifício Barão 305 Rua Barão do Bananal, 305 | 2020 | 12 | 7.461 |
| Edifício Pacífico Rua Barão do Bananal, 282 | 1977 | 13 | — |
| Rua Raul Pompeia, 75 | 1986 | 18 | — |
| Rua Barão do Bananal, 268 | 1970 | 12 | — |
| Edifício O Ateneu Rua Raul Pompeia, 199 | 1996 | 74 | 5.853 |