Rua Venâncio Aires, 641
- R$/m² construído
- 6.154
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.390
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 330
- desde 2006, em 178 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 330| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 2 VG | 30 set 2026 | 130 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.020.000 | 7.846 | 13.247 | Matrícula 113353, 2º RI |
| AP 94 E 2 VG | 25 set 2026 | 130 m² | ≈ 77 m² | R$ 608.843 | 4.683 | 7.907 | Matrícula 113208, 2º RI |
| AP 93 E 2 VG | 25 set 2026 | 130 m² | ≈ 77 m² | R$ 608.843 | 4.683 | 7.907 | Matrícula 113207, 2º RI |
| AP 121 E 2 VG Dação em pagamento | 11 set 2026 | 130 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.100.000 | 8.462 | 14.286 | Matrícula 113217, 2º RI |
| AP 82 E 2 VG | 31 jul 2026 | 130 m² | ≈ 77 m² | R$ 860.000 | 6.615 | 11.169 | Matrícula 113274, 2º RI |
| AP 11 E 2 VG | 20 jul 2026 | 130 m² | ≈ 77 m² | R$ 568.950 | 4.377 | 7.389 | Matrícula 113173, 2º RI |
| AP 81 E 2 VG | 1 jul 2026 | 130 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.085.000 | 8.346 | 14.091 | Matrícula 113345, 2º RI |
| AP 183 E 2 VG Abaixo da referência | 22 mai 2026 | 130 m² | ≈ 77 m² | R$ 296.772 | 2.283 | 3.854 | Matrícula 113387, 2º RI |
| AP 82 E 2 VG | 7 mai 2026 | 130 m² | ≈ 77 m² | R$ 431.106 | 3.316 | 5.599 | Matrícula 113274, 2º RI |
| AP 84 E 2 VG | 30 abr 2026 | 130 m² | ≈ 77 m² | R$ 900.000 | 6.923 | 11.688 | Matrícula 113204, 2º RI |
| AP 102 E 2 VG | 17 abr 2026 | 130 m² | ≈ 77 m² | R$ 328.000 | 2.523 | 4.260 | Matrícula 113354, 2º RI |
| AP 53 E 2 VG | 9 mar 2026 | 130 m² | ≈ 77 m² | R$ 550.000 | 4.231 | 7.143 | Matrícula 113263, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.556/m² para R$ 4.683/m² (+201%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +5,9%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 178 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Chico, 556 | 2008 | 62 | — |
| Residencial Vital Pompeia Rua Barão do Bananal, 225 | 2011 | 79 | 6.410 |
| Avenida Pompeia, 368 | 1973 | 53 | 5.308 |
| Edifício Barão 305 Rua Barão do Bananal, 305 | 2020 | 12 | 7.461 |
| Rua Barão do Bananal, 268 | 1970 | 12 | — |
| Edifício Pacífico Rua Barão do Bananal, 282 | 1977 | 13 | — |