Residencial Vital Pompeia
Rua Barão do Bananal, 225
- R$/m² construído
- 6.410
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.500
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 101 | 3 set 2026 | 156 m² | ≈ 80 m² | R$ 980.000 | 6.282 | 12.250 | Matrícula 122390, 2º RI |
| AP. 164 | 30 abr 2026 | 156 m² | ≈ 80 m² | R$ 920.000 | 5.897 | 11.500 | Matrícula 122417, 2º RI |
| AP. 93 | 10 mar 2026 | 156 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.250.000 | 8.013 | 15.625 | Matrícula 122388, 2º RI |
| AP. 133 | 9 mar 2026 | 156 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.000.000 | 6.410 | 12.500 | Matrícula 122404, 2º RI |
| AP. 52 | 21 jan 2026 | 156 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.100.000 | 7.051 | 13.750 | Matrícula 122371, 2º RI |
| AP. 132 | 7 nov 2024 | 156 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.000.000 | 6.410 | 12.500 | Matrícula 122403, 2º RI |
| AP. 142 | 29 out 2024 | 156 m² | ≈ 80 m² | R$ 940.000 | 6.026 | 11.750 | Matrícula 122407, 2º RI |
| AP. 172 | 19 jun 2024 | 156 m² | ≈ 80 m² | R$ 950.000 | 6.090 | 11.875 | Matrícula 122419, 2º RI |
| AP. 142 Dação em pagamento | 6 mai 2024 | 156 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.100.000 | 7.051 | 13.750 | Matrícula 122407, 2º RI |
| AP. 151 | 28 dez 2023 | 156 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.000.000 | 6.410 | 12.500 | Matrícula 122410, 2º RI |
| AP. 153 | 27 set 2023 | 156 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.055.000 | 6.763 | 13.188 | Matrícula 122412, 2º RI |
| AP. 73 | 30 ago 2023 | 156 m² | ≈ 80 m² | R$ 940.000 | 6.026 | 11.750 | Matrícula 122380, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.431/m² para R$ 6.410/m² (+164%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 49 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Venâncio Aires, 641 | 2006 | 330 | 6.154 |
| Rua Barão do Bananal, 268 | 1970 | 12 | — |
| Rua Padre Chico, 556 | 2008 | 62 | — |
| Edifício Barão 305 Rua Barão do Bananal, 305 | 2020 | 12 | 7.461 |
| Edifício Pacífico Rua Barão do Bananal, 282 | 1977 | 13 | — |
| Avenida Pompeia, 368 | 1973 | 53 | 5.308 |