Avenida Portugal, 1223
- R$/m² construído
- 7.578
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.842
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 28 set 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 524.967 | 4.565 | 7.720 | Matrícula 229880, 15º RI |
| AP 155 | 2 jul 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 960.000 | 8.136 | 13.913 | Matrícula 229929, 15º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2026 | 160 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 229890, 15º RI |
| AP 45 | 8 mai 2026 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 835.000 | 7.198 | 12.279 | Matrícula 229863, 15º RI |
| AP 183 | 26 jan 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 960.000 | 8.348 | 14.118 | Matrícula 229945, 15º RI |
| AP 83 | 21 out 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 1.000.000 | 8.929 | 15.152 | Matrícula 229885, 15º RI |
| AP 42 | 16 out 2025 | 163 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.300.000 | 7.975 | 13.542 | Matrícula 229860, 15º RI |
| AP 92 | 26 set 2025 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.260.000 | 7.875 | 13.404 | Matrícula 229890, 15º RI |
| AP 136 | 19 set 2025 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.300.000 | 7.831 | 13.265 | Matrícula 229918, 15º RI |
| AP 25 | 16 set 2025 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 740.000 | 6.435 | 10.882 | Matrícula 229851, 15º RI |
| AP 165 | 10 set 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 950.000 | 8.051 | 13.768 | Matrícula 229935, 15º RI |
| AP 145 | 4 set 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 945.000 | 8.008 | 13.696 | Matrícula 229923, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.720/m² para R$ 7.667/m² (+62%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +0,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 12 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 11 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 9 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bartolomeu Feio, 208 | 1964 | 3 | 9.451 |
| Avenida Portugal, 1278 | 2015 | 224 | 6.665 |
| Condomínio Domani Brooklin Rua Ministro Luiz Gallotti, 470 | 2013 | 60 | 7.524 |
| Edifício Silver Star Rua Bartolomeu Feio, 86 | 1975 | 122 | 6.197 |
| Edifício Ideal Brooklin Avenida Portugal, 1048 | 2013 | 95 | 8.929 |
| Avenida Portugal, 1057 | 1976 | 3 | — |