Avenida Portugal, 1278
- R$/m² construído
- 6.665
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.044
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 224
- desde 2006, em 132 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 224| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2109 E VG | 24 ago 2026 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 540.000 | 7.297 | 12.000 | Matrícula 240972, 15º RI |
| AP 609 E VG Dação em pagamento | 8 jul 2026 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 730.000 | 7.604 | 12.586 | Matrícula 240868, 15º RI |
| AP 1101 E VG | 12 jun 2026 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 825.000 | 7.783 | 12.891 | Matrícula 240908, 15º RI |
| AP 107 E VG | 12 jun 2026 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 500.600 | 4.103 | 6.765 | Matrícula 240816, 15º RI |
| AP 1803 E VG | 30 abr 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 485.176 | 4.294 | 7.135 | Matrícula 240952, 15º RI |
| AP 1103 E VG | 29 abr 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 307.500 | 3.106 | 5.125 | Matrícula 240910, 15º RI |
| AP 901 E VG | 14 jan 2026 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 809.000 | 8.340 | 13.712 | Matrícula 240890, 15º RI |
| AP 809 E VG Integralização de capital | 8 dez 2025 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 1.099.448 | 11.453 | 18.956 | Matrícula 240888, 15º RI |
| AP 2001 E VG Outra transmissão | 24 nov 2025 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 327.789 | 4.617 | 7.623 | Matrícula 240962, 15º RI |
| AP 1302 E VG | 10 out 2025 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 3.973 | 6.591 | Matrícula 240921, 15º RI |
| AP 504 E VG | 23 jul 2025 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 256.253 | 3.510 | 5.824 | Matrícula 240853, 15º RI |
| AP 1709 E VG | 18 jul 2025 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 655.000 | 6.179 | 10.234 | Matrícula 240949, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.889/m² para R$ 5.795/m² (+19%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 14 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 14 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 13 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bartolomeu Feio, 208 | 1964 | 3 | 9.451 |
| Avenida Portugal, 1223 | 2014 | 109 | 7.578 |
| Rua Guine, 3 | 1972 | 4 | 10.000 |
| Condomínio Domani Brooklin Rua Ministro Luiz Gallotti, 470 | 2013 | 60 | 7.524 |
| Rua Ministro Luiz Gallotti, 322 | 2012 | 33 | 8.027 |
| Rua Francisco Dias Velho, 480 | 1979 | 4 | 6.859 |