Edifício Guatan
Avenida Portugal, 605
- R$/m² construído
- 7.068
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.273
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 29 jul 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 29 jul 2026 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.605.000 | 8.403 | 14.591 | Matrícula 163772, 15º RI |
| AP 82 | 1 jul 2026 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.350.000 | 7.068 | 12.273 | Matrícula 150580, 15º RI |
| AP 91 | 16 jun 2026 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.337.000 | 7.000 | 12.155 | Matrícula 150514, 15º RI |
| AP 162 | 17 abr 2026 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.560.000 | 8.168 | 14.182 | Matrícula 150506, 15º RI |
| AP 141 | 17 nov 2025 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.250.000 | 6.545 | 11.364 | Matrícula 150838, 15º RI |
| AP 74 | 16 jul 2025 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.395.000 | 7.304 | 12.682 | Matrícula 150568, 15º RI |
| AP 24 | 14 mai 2025 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.200.000 | 6.283 | 10.909 | Matrícula 151208, 15º RI |
| AP 41 | 26 fev 2024 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.350.000 | 7.068 | 12.273 | Matrícula 151385, 15º RI |
| AP 44 | 22 nov 2023 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.300.000 | 6.806 | 11.818 | Matrícula 150567, 15º RI |
| AP 13 | 2 ago 2023 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.380.000 | 7.225 | 12.545 | Matrícula 153805, 15º RI |
| AP 62 | 10 jul 2023 | 191 m² | 110 m² | R$ 900.000 | 4.712 | 8.182 | Matrícula 156773, 15º RI |
| AP 132 2VGS | 14 jun 2022 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.350.000 | 7.068 | 12.273 | Matrícula 150575, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.466/m² para R$ 7.618/m² (+420%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, 110 m² privativos 36 unidades vendidas
- 331 m² construídos, 209 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Portugal, 600 | 2002 | 200 | 7.403 |
| Edifício Atria Brooklin Avenida Padre Antônio José dos Santos, 102 | 2011 | 100 | 8.056 |
| Edifício Indiana Garden Rua Indiana, 217 | 1994 | 248 | 7.530 |
| Edifício Ilana Rua Indiana, 95 | 1985 | 26 | 6.523 |
| Edifício Mozart Avenida Portugal, 676 | 1983 | 51 | 5.760 |
| Edifício Yang Brooklin Avenida Padre Antônio José dos Santos, 258 | 2016 | 101 | 8.729 |