Edifício Maison S Michel
Avenida Pref Fábio Prado, 655
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 506 mil
- 26 jun 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 4 VG Abaixo da referência | 26 jun 2025 | 597 m² | — | R$ 505.780 | 847 | — | Matrícula 61287, 1º RI |
| AP 11 E 4 VG Integralização de capital | 13 jun 2023 | 597 m² | — | R$ 222.371 | 372 | — | Matrícula 137083, 1º RI |
| AP 02 E 3 VG Arrematação em leilão | 28 mar 2023 | 437 m² | — | R$ 803.700 | 1.839 | — | Matrícula 67133, 1º RI |
| AP 08 E 3 VG | 29 mai 2018 | 437 m² | — | R$ 1.487.335 | 3.404 | — | Matrícula 83741, 1º RI |
| AP 01 E 3 VG | 29 ago 2017 | 437 m² | — | R$ 1.180.000 | 2.700 | — | Matrícula 61911, 1º RI |
| AP 09 E 3VG | 22 mai 2015 | 437 m² | — | R$ 1.150.000 | 2.632 | — | Matrícula 82933, 1º RI |
| AP 10 E 3 VG Abaixo da referência | 28 nov 2014 | 437 m² | — | R$ 800.000 | 1.831 | — | Matrícula 69349, 1º RI |
| AP 10 E 3 VG Retomada por inadimplência | 19 ago 2014 | 437 m² | — | R$ 1.973.306 | 4.516 | — | Matrícula 69349, 1º RI |
| AP 08 E 3 VG | 23 mai 2014 | 437 m² | — | R$ 1.060.000 | 2.426 | — | Matrícula 83741, 1º RI |
| AP 05 E 3 VG | 28 fev 2014 | 437 m² | — | R$ 1.100.000 | 2.517 | — | Matrícula 81140, 1º RI |
| AP 01 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 14 mar 2013 | 437 m² | — | — | — | — | Matrícula 61911, 1º RI |
| AP 10 E 3 VG | 16 dez 2010 | 437 m² | — | R$ 700.000 | 1.602 | — | Matrícula 69349, 1º RI |
| AP 03 E 3 VG | 16 nov 2010 | 437 m² | — | R$ 500.000 | 1.144 | — | Matrícula 80744, 1º RI |
| AP 05 E 3 VG Cessão de direitos | 20 set 2010 | 437 m² | — | R$ 680.000 | 1.556 | — | Matrícula 81140, 1º RI |
| AP 05 E 3 VG | 20 set 2010 | 437 m² | — | R$ 680.000 | 1.556 | — | Matrícula 81140, 1º RI |
| AP 01 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 27 mai 2010 | 437 m² | — | — | — | — | Matrícula 61911, 1º RI |
| AP 01 E 3 VG | 22 out 2009 | 437 m² | — | R$ 500.000 | 1.144 | — | Matrícula 61911, 1º RI |
| AP 12 E 4 VG Adjudicação compulsória | 26 ago 2008 | 597 m² | — | — | — | — | Matrícula 61287, 1º RI |
| AP 09 E 3VG | 18 ago 2008 | 437 m² | — | R$ 410.000 | 938 | — | Matrícula 82933, 1º RI |
| AP 08 E 3 VG | 17 out 2006 | 437 m² | — | R$ 500.000 | 1.144 | — | Matrícula 83471, 1º RI |
| AP 10 E 3 VG Abaixo da referência | 9 jun 2006 | 437 m² | — | R$ 320.000 | 732 | — | Matrícula 69349, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2018 a mediana foi de R$ 1.144/m² para R$ 3.404/m² (+197%). O IPCA do período foi de 95%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 437 m² 7 unidades vendidas
- 597 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Loft Klabin N440 Rua Ernesto de Oliveira, 234 | 2001 | 53 | 5.000 |
| Edifício Res Vis Penthouse Rua Lorenzo Valla, 621 | 1996 | 25 | 4.511 |
| Edifício San Marco Rua Ernesto de Oliveira, 430 | 1997 | 47 | 5.000 |
| Edifício Thelma Avenida Pref Fábio Prado, 670 | 1990 | 30 | 4.701 |
| Edifício Place Tuileries Rua Voltaire, 60 | 2002 | 32 | — |
| Rua Garapeba, 241 | 2002 | 24 | 4.643 |