Avenida Professor Alceu Maynard Araújo, 2
- R$/m² construído
- 7.149
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.835
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 179
- desde 2006, em 104 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 179| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP22 2VGS DEP52 | 31 jul 2026 | 295 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.425.000 | 8.220 | 14.787 | Matrícula 400635, 11º RI |
| AP81 3VGS DEP120 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2026 | 391 m² | ≈ 217 m² | — | — | — | Matrícula 400710, 11º RI |
| AP92 5VGS DEP70 | 7 jul 2026 | 631 m² | ≈ 351 m² | R$ 4.500.000 | 7.132 | 12.821 | Matrícula 400731, 11º RI |
| AP61 4VGS DEP86 | 23 jun 2026 | 392 m² | ≈ 218 m² | R$ 3.250.000 | 8.291 | 14.908 | Matrícula 400742, 11º RI |
| AP54 2VGS DEP132 | 15 jun 2026 | 227 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.800.000 | 7.930 | 14.286 | Matrícula 400669, 11º RI |
| AP34 2VGS DEP107 | 28 mai 2026 | 230 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.520.000 | 6.609 | 11.875 | Matrícula 400693, 11º RI |
| AP71 3VGS DEP55 | 16 abr 2026 | 321 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.940.000 | 9.159 | 16.517 | Matrícula 400644, 11º RI |
| AP62 3VGS DEP48 | 16 jan 2026 | 319 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.795.000 | 5.627 | 10.141 | Matrícula 400643, 11º RI |
| AP32 4VGS DEP94 | 11 dez 2025 | 393 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.500.000 | 6.361 | 11.468 | Matrícula 400737, 11º RI |
| AP01 3VGS DEP63 | 10 nov 2025 | 505 m² | ≈ 281 m² | R$ 4.000.000 | 7.921 | 14.235 | Matrícula 400632, 11º RI |
| AP32 3VGS DEP51 | 4 jul 2025 | 319 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.990.000 | 6.238 | 11.243 | Matrícula 400637, 11º RI |
| AP82 3VGS DEP116 | 27 fev 2025 | 391 m² | ≈ 217 m² | R$ 2.900.000 | 7.417 | 13.364 | Matrícula 400711, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.868/m² para R$ 7.930/m² (+177%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 16 unidades vendidas
- 230 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 13 unidades vendidas
- 393 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 12 unidades vendidas
- 229 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João Carlos da Silva Borges, 443 | 1991 | 5 | — |
| Avenida Professor Alceu Maynard Araújo, 443 | 1991 | 247 | 6.527 |
| Rua Josef Pulitzer, 22 | 1973 | 6 | — |
| Edifício Ricardo Rua Ricardo Lunardelli, 325 | 1980 | 96 | 4.575 |
| Rua Verbo Divino, 1227 | 2018 | 3 | 4.635 |
| Rua Verbo Divino, 1323 | 2002 | 674 | 7.281 |