Avenida Professor Alceu Maynard Araújo, 443
- R$/m² construído
- 6.527
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.376
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 247
- desde 2006, em 161 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 14 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 247| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 BL 2 | 14 set 2026 | 386 m² | ≈ 203 m² | R$ 2.162.000 | 5.601 | 10.650 | Matrícula 244407, 11º RI |
| AP 21 BL 5 | 31 jul 2026 | 383 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.345.000 | 6.123 | 11.609 | Matrícula 244490, 11º RI |
| AP 52 BL 9 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2026 | 386 m² | ≈ 203 m² | — | — | — | Matrícula 244631, 11º RI |
| AP 82 BL 8 | 12 jun 2026 | 660 m² | ≈ 347 m² | R$ 4.600.000 | 6.970 | 13.256 | Matrícula 244611, 11º RI |
| AP 82 BL 3 | 12 jun 2026 | 660 m² | ≈ 347 m² | R$ 5.550.000 | 8.409 | 15.994 | Matrícula 244451, 11º RI |
| AP 21 BL 9 | 27 mai 2026 | 383 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.650.000 | 6.919 | 13.119 | Matrícula 244618, 11º RI |
| AP 31 BL 1 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2026 | 383 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 244366, 11º RI |
| AP 42 BL 9 | 19 fev 2026 | 386 m² | ≈ 203 m² | R$ 2.600.000 | 6.736 | 12.808 | Matrícula 244627, 11º RI |
| AP 22 BL 6 | 9 fev 2026 | 386 m² | ≈ 203 m² | R$ 2.000.000 | 5.181 | 9.852 | Matrícula 244523, 11º RI |
| AP 33 BL 2 | 12 dez 2025 | 383 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.780.000 | 7.258 | 13.762 | Matrícula 244400, 11º RI |
| AP 72 BL 8 | 14 nov 2025 | 386 m² | ≈ 203 m² | R$ 2.100.000 | 5.440 | 10.345 | Matrícula 244607, 11º RI |
| AP 21 BL 8 Integralização de capital | 7 nov 2025 | 383 m² | ≈ 202 m² | R$ 528.271 | 1.379 | 2.615 | Matrícula 244586, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.166/m² para R$ 6.736/m² (+478%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 383 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 73 unidades vendidas
- 386 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 70 unidades vendidas
- 657 m² construídos, ≈ 346 m² privativos 10 unidades vendidas
- 660 m² construídos, ≈ 347 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João Carlos da Silva Borges, 443 | 1991 | 5 | — |
| Avenida Professor Alceu Maynard Araújo, 2 | 2013 | 179 | 7.149 |
| Rua Verbo Divino, 1061 | 2007 | 523 | 7.248 |
| Rua Verbo Divino, 1227 | 2018 | 3 | 4.635 |
| Rua Verbo Divino, 1323 | 2002 | 674 | 7.281 |
| Rua Josef Pulitzer, 22 | 1973 | 6 | — |