Rua Verbo Divino, 1061
- R$/m² construído
- 7.248
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.855
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 523
- desde 2006, em 258 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 523| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 A | 21 ago 2026 | 363 m² | ≈ 190 m² | R$ 2.750.000 | 7.576 | 14.474 | Matrícula 350645, 11º RI |
| AP 12 A | 30 jul 2026 | 363 m² | ≈ 190 m² | R$ 2.650.000 | 7.300 | 13.947 | Matrícula 344520, 11º RI |
| AP 42 B | 17 jul 2026 | 363 m² | ≈ 190 m² | R$ 2.730.000 | 7.521 | 14.368 | Matrícula 350702, 11º RI |
| AP 31 A | 29 jun 2026 | 474 m² | ≈ 248 m² | R$ 3.050.000 | 6.435 | 12.298 | Matrícula 350595, 11º RI |
| AP 71 A Permuta | 24 jun 2026 | 363 m² | ≈ 190 m² | — | — | — | Matrícula 350645, 11º RI |
| AP 61 A | 8 mai 2026 | 363 m² | ≈ 190 m² | R$ 2.600.000 | 7.163 | 13.684 | Matrícula 350835, 11º RI |
| AP 21 A | 13 abr 2026 | 474 m² | ≈ 248 m² | R$ 2.900.000 | 6.118 | 11.694 | Matrícula 350755, 11º RI |
| AP 22 B | 13 abr 2026 | 474 m² | ≈ 248 m² | R$ 3.175.000 | 6.698 | 12.802 | Matrícula 350758, 11º RI |
| AP 52 B | 1 abr 2026 | 363 m² | ≈ 190 m² | R$ 2.650.000 | 7.300 | 13.947 | Matrícula 350674, 11º RI |
| AP 51 A | 27 mar 2026 | 476 m² | ≈ 249 m² | R$ 3.500.000 | 7.353 | 14.056 | Matrícula 350743, 11º RI |
| AP 21 B | 26 jan 2026 | 363 m² | ≈ 190 m² | R$ 2.550.000 | 7.025 | 13.421 | Matrícula 350789, 11º RI |
| AP 52 B | 9 jan 2026 | 474 m² | ≈ 248 m² | R$ 3.450.000 | 7.278 | 13.911 | Matrícula 350640, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.675/m² para R$ 7.289/m² (+335%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 363 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 112 unidades vendidas
- 474 m² construídos, ≈ 248 m² privativos 96 unidades vendidas
- 545 m² construídos, ≈ 285 m² privativos 16 unidades vendidas
- 476 m² construídos, ≈ 249 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João Carlos da Silva Borges, 443 | 1991 | 5 | — |
| Avenida Professor Alceu Maynard Araújo, 443 | 1991 | 247 | 6.527 |
| Rua Verbo Divino, 1227 | 2018 | 3 | 4.635 |
| Avenida Professor Alceu Maynard Araújo, 2 | 2013 | 179 | 7.149 |
| Rua Verbo Divino, 1323 | 2002 | 674 | 7.281 |
| Residencial Granja Julieta Rua Capitão Otávio Machado, 950 | 2004 | 209 | 6.639 |