Edifício Belvedere I
Avenida Professor Alfonso Bovero, 918
- R$/m² construído
- 5.296
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.208
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 bloco 1 | 2 set 2026 | 201 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.100.000 | 5.473 | 8.462 | Matrícula 19387, 2º RI |
| /952 APTO 13 | 29 jul 2026 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.133.000 | 6.091 | 9.442 | Matrícula 24440, 2º RI |
| /952 APTO 66 | 27 mar 2026 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 5.376 | 8.333 | Matrícula 43163, 2º RI |
| E 952 AP 32 | 25 fev 2026 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.290.000 | 6.935 | 10.750 | Matrícula 148576, 2º RI |
| E 952 APTO 96 | 10 fev 2026 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.350.000 | 7.258 | 11.250 | Matrícula 9053, 2º RI |
| E 952 APTO72 | 22 jan 2026 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 5.376 | 8.333 | Matrícula 55583, 2º RI |
| E 952 AP 117 | 12 set 2025 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.050.000 | 5.645 | 8.750 | Matrícula 37073, 2º RI |
| E 952 APTO 96 | 30 jul 2025 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 4.032 | 6.250 | Matrícula 9053, 2º RI |
| E 952 APT 142 | 8 jul 2025 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 940.000 | 5.054 | 7.833 | Matrícula 36973, 2º RI |
| E 952 APTO81 | 30 jun 2025 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 970.000 | 5.215 | 8.083 | Matrícula 42595, 2º RI |
| E 952 AP 51 | 14 mai 2025 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 932.000 | 5.011 | 7.767 | Matrícula 57561, 2º RI |
| E 952 AP 32 | 3 abr 2025 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 700.000 | 3.763 | 5.833 | Matrícula 148576, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 5.782/m² (+492%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 50 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 9 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bandeirantes Rua Diana, 989 | 1974 | 20 | 8.246 |
| Rua Cayowaa, 1070 | 1993 | 12 | — |
| Rua Cayowaa, 1060 | 1970 | 27 | 5.652 |
| Edifício Maringa Rua Diana, 1039 | 1980 | 119 | 10.236 |
| Rua Diana, 1061 | 2001 | 21 | 4.926 |
| Rua Cayowaa, 1082 | 1975 | 65 | 10.218 |