Condomínio Via Jd Parque
Avenida Professor Ascendino Reis, 1245
- R$/m² construído
- 7.955
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.031
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 624 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 222 DEP 12 Outra transmissão | 18 dez 2025 | 520 m² | 271 m² | R$ 624.407 | 1.201 | 2.304 | Matrícula 191494, 14º RI |
| AP 21 DEP 3 | 10 set 2024 | 308 m² | 163 m² | R$ 2.450.000 | 7.955 | 15.031 | Matrícula 191453, 14º RI |
| AP 151 DEP 31 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2024 | 308 m² | 163 m² | — | — | — | Matrícula 191479, 14º RI |
| AP 22 DEP 4 | 4 jun 2020 | 308 m² | 163 m² | R$ 2.000.000 | 6.494 | 12.270 | Matrícula 191454, 14º RI |
| AP 81 DEP 17 | 13 jun 2019 | 308 m² | 163 m² | R$ 1.850.000 | 6.006 | 11.350 | Matrícula 191465, 14º RI |
| AP 32 DEP 6 | 31 jan 2019 | 308 m² | 163 m² | R$ 1.740.000 | 5.649 | 10.675 | Matrícula 191456, 14º RI |
| AP 22 DEP 4 | 31 out 2018 | 308 m² | 163 m² | R$ 1.124.010 | 3.649 | 6.896 | Matrícula 191454, 14º RI |
| AP 22 DEP 4 Retomada por inadimplência | 2 abr 2018 | 308 m² | 163 m² | R$ 1.470.000 | 4.773 | 9.018 | Matrícula 191454, 14º RI |
| AP 91 DEP 19 | 30 nov 2016 | 308 m² | 163 m² | R$ 1.600.000 | 5.195 | 9.816 | Matrícula 191467, 14º RI |
| AP 221 DEP 1 | 17 ago 2016 | 520 m² | 271 m² | R$ 2.925.000 | 5.625 | 10.793 | Matrícula 191493, 14º RI |
| AP 62 DEP 14 | 10 dez 2015 | 308 m² | 163 m² | R$ 1.650.000 | 5.357 | 10.123 | Matrícula 191462, 14º RI |
| AP 112 DEP 2 | 12 fev 2015 | 308 m² | 163 m² | R$ 1.550.000 | 5.032 | 9.509 | Matrícula 191472, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 2.027/m² para R$ 7.955/m² (+292%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 308 m² construídos, 163 m² privativos 26 unidades vendidas
- 520 m² construídos, 271 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rubem Berta, 850 | 2022 | 255 | 8.334 |
| Rua Doutor Haberbeck Brandão, 68 | 1979 | 24 | 4.795 |
| Avenida Professor Ascendino Reis, 1145 | 2022 | 109 | 8.088 |
| Rua Doutor Haberbeck Brandão, 144 | 2020 | 3 | — |
| Condomínio Ar Ibirapuera Avenida Professor Ascendino Reis, 1282 | 2022 | 11 | 10.853 |
| Rua Doutor Haberbeck Brandão, 178 | 2018 | 4 | — |