Condomínio Ar Ibirapuera
Avenida Professor Ascendino Reis, 1282
- R$/m² construído
- 10.853
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.847
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 6,0 mi
- 27 mar 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 27 mar 2026 | 309 m² | 173 m² | R$ 6.000.000 | 19.417 | 34.682 | Matrícula 245409, 14º RI |
| AP 52 | 19 dez 2025 | 309 m² | 173 m² | R$ 4.160.000 | 13.463 | 24.046 | Matrícula 245411, 14º RI |
| AP 31 | 30 jan 2025 | 309 m² | 173 m² | R$ 3.100.000 | 10.032 | 17.919 | Matrícula 245406, 14º RI |
| AP 101 | 20 dez 2024 | 309 m² | 173 m² | R$ 3.007.661 | 9.734 | 17.385 | Matrícula 245420, 14º RI |
| AP 11 | 30 out 2024 | 390 m² | 244 m² | R$ 5.000.000 | 12.821 | 20.492 | Matrícula 245402, 14º RI |
| AP 111 Dação em pagamento | 24 jul 2024 | 309 m² | 173 m² | R$ 3.165.551 | 10.245 | 18.298 | Matrícula 245422, 14º RI |
| AP 121 | 27 jun 2024 | 561 m² | 347 m² | R$ 7.664.105 | 13.662 | 22.087 | Matrícula 245424, 14º RI |
| AP 22 | 19 jun 2024 | 309 m² | 173 m² | R$ 2.813.272 | 9.104 | 16.262 | Matrícula 245405, 14º RI |
| AP 122 | 19 abr 2024 | 561 m² | 347 m² | R$ 6.012.960 | 10.718 | 17.328 | Matrícula 245425, 14º RI |
| AP 32 | 5 abr 2024 | 309 m² | 173 m² | R$ 3.125.900 | 10.116 | 18.069 | Matrícula 245407, 14º RI |
| AP 61 | 31 out 2023 | 309 m² | 173 m² | R$ 3.395.000 | 10.987 | 19.624 | Matrícula 245412, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 10.987/m² para R$ 19.417/m² (+77%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 309 m² construídos, 173 m² privativos 8 unidades vendidas
- 561 m² construídos, 347 m² privativos 2 unidades vendidas
- 390 m² construídos, 244 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Via Jd Parque Avenida Professor Ascendino Reis, 1245 | 2008 | 44 | 7.955 |
| Avenida Rubem Berta, 850 | 2022 | 255 | 8.334 |
| Rua Doutor Haberbeck Brandão, 68 | 1979 | 24 | 4.795 |
| Avenida Professor Ascendino Reis, 1145 | 2022 | 109 | 8.088 |
| Avenida Professor Ascendino Reis, 1350 | 2023 | 23 | 13.491 |
| Avenida Piassanguaba, 80 | 2003 | 44 | 21.808 |