Avenida Professor Ascendino Reis, 1350
- R$/m² construído
- 13.491
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 24.035
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 6,2 mi
- 2 out 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 2 out 2026 | 462 m² | 250 m² | R$ 6.233.039 | 13.491 | 24.932 | Matrícula 251521, 14º RI |
| AP 52 | 30 set 2026 | 462 m² | 250 m² | R$ 5.532.951 | 11.976 | 22.132 | Matrícula 251518, 14º RI |
| AP 71 | 31 jul 2026 | 462 m² | 250 m² | R$ 6.233.039 | 13.491 | 24.932 | Matrícula 251521, 14º RI |
| AP 41 | 19 jun 2026 | 380 m² | 230 m² | R$ 4.088.237 | 10.759 | 17.775 | Matrícula 251543, 14º RI |
| AP 101 | 22 mai 2026 | 460 m² | 250 m² | R$ 5.014.750 | 10.902 | 20.059 | Matrícula 251527, 14º RI |
| AP 72 | 29 abr 2026 | 462 m² | 250 m² | R$ 8.050.000 | 17.424 | 32.200 | Matrícula 251522, 14º RI |
| AP 112 | 27 mar 2026 | 462 m² | 250 m² | R$ 8.108.575 | 17.551 | 32.434 | Matrícula 251530, 14º RI |
| AP 112 | 21 jan 2026 | 462 m² | 250 m² | R$ 6.008.872 | 13.006 | 24.035 | Matrícula 251530, 14º RI |
| AP 82 | 29 dez 2025 | 460 m² | 250 m² | R$ 7.866.600 | 17.101 | 31.466 | Matrícula 251524, 14º RI |
| AP 131 | 18 dez 2025 | 380 m² | 230 m² | R$ 4.200.000 | 11.053 | 18.261 | Matrícula 251562, 14º RI |
| AP 131 | 17 dez 2025 | 462 m² | 250 m² | R$ 8.300.000 | 17.965 | 33.200 | Matrícula 251533, 14º RI |
| AP 141 | 16 dez 2025 | 665 m² | 380 m² | R$ 9.598.358 | 14.434 | 25.259 | Matrícula 251535, 14º RI |
| AP 131 | 15 dez 2025 | 462 m² | 250 m² | R$ 5.413.000 | 11.716 | 21.652 | Matrícula 251533, 14º RI |
| AP 51 | 20 out 2025 | 462 m² | 250 m² | R$ 6.794.320 | 14.706 | 27.177 | Matrícula 251517, 14º RI |
| AP 52 | 7 out 2025 | 380 m² | 230 m² | R$ 5.600.000 | 14.737 | 24.348 | Matrícula 251546, 14º RI |
| AP 21 | 6 out 2025 | 460 m² | 250 m² | R$ 5.851.566 | 12.721 | 23.406 | Matrícula 251511, 14º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 19 set 2025 | 380 m² | 230 m² | R$ 3.700.000 | 9.737 | 16.087 | Matrícula 251550, 14º RI |
| AP 92 | 20 ago 2025 | 462 m² | 250 m² | R$ 6.812.000 | 14.745 | 27.248 | Matrícula 251526, 14º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2025 | 462 m² | 250 m² | — | — | — | Matrícula 251514, 14º RI |
| AP 42 | 23 jun 2025 | 380 m² | 230 m² | R$ 5.350.000 | 14.079 | 23.261 | Matrícula 251544, 14º RI |
| AP 42 | 23 abr 2025 | 380 m² | 230 m² | R$ 4.316.886 | 11.360 | 18.769 | Matrícula 251544, 14º RI |
| AP 51 | 17 abr 2025 | 380 m² | 230 m² | R$ 3.867.689 | 10.178 | 16.816 | Matrícula 251545, 14º RI |
| AP 32 | 16 abr 2025 | 380 m² | 230 m² | R$ 4.954.633 | 13.039 | 21.542 | Matrícula 251542, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 14.079/m² para R$ 13.249/m² (−5,9%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −9,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 462 m² construídos, 250 m² privativos 8 unidades vendidas
- 380 m² construídos, 230 m² privativos 7 unidades vendidas
- 460 m² construídos, 250 m² privativos 3 unidades vendidas
- 665 m² construídos, 380 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ar Ibirapuera Avenida Professor Ascendino Reis, 1282 | 2022 | 11 | 10.853 |
| Avenida Piassanguaba, 80 | 2003 | 44 | 21.808 |
| Condomínio Via Jd Parque Avenida Professor Ascendino Reis, 1245 | 2008 | 44 | 7.955 |
| Avenida Rubem Berta, 850 | 2022 | 255 | 8.334 |
| Rua Doutor Haberbeck Brandão, 68 | 1979 | 24 | 4.795 |
| Rua Bangu, 48 | 2004 | 26 | 16.314 |