Edifício Villa Lobos II
Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 2116
- R$/m² construído
- 11.129
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 19.167
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 12 nov 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E3 VG | 12 nov 2025 | 300 m² | 169 m² | R$ 2.400.000 | 8.000 | 14.201 | Matrícula 105902, 10º RI |
| AP 23 E4VG | 18 set 2024 | 360 m² | 207 m² | R$ 4.200.000 | 11.667 | 20.290 | Matrícula 105907, 10º RI |
| AP 01 E 3 VG | 30 abr 2024 | 310 m² | 180 m² | R$ 3.450.000 | 11.129 | 19.167 | Matrícula 105899, 10º RI |
| AP 11 E3 VG Arrematação em leilão | 29 mar 2023 | 300 m² | 169 m² | R$ 2.158.427 | 7.195 | 12.772 | Matrícula 105902, 10º RI |
| AP 12 E3VG | 7 ago 2018 | 335 m² | 190 m² | R$ 2.700.000 | 8.060 | 14.211 | Matrícula 105903, 10º RI |
| AP 02 E 3 VG Outra transmissão | 14 mar 2017 | 366 m² | 207 m² | R$ 708.237 | 1.935 | 3.421 | Matrícula 105900, 10º RI |
| AP 02 E 3 VG Abaixo da referência | 26 jun 2014 | 366 m² | 207 m² | R$ 708.238 | 1.935 | 3.421 | Matrícula 105900, 10º RI |
| AP 22 E4VG | 25 nov 2011 | 406 m² | 238 m² | R$ 1.000.000 | 2.463 | 4.202 | Matrícula 105906, 10º RI |
| AP 23 E4VG | 22 out 2009 | 360 m² | 207 m² | R$ 1.435.000 | 3.986 | 6.932 | Matrícula 105907, 10º RI |
| AP 03 E 3 VG | 24 out 2007 | 336 m² | 190 m² | R$ 900.000 | 2.679 | 4.737 | Matrícula 105901, 10º RI |
| AP 02 E 3 VG | 13 jun 2007 | 366 m² | 207 m² | R$ 500.000 | 1.366 | 2.415 | Matrícula 105900, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 2.022/m² para R$ 8.000/m² (+296%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 406 m² construídos, 238 m² privativos 1 unidade vendida
- 366 m² construídos, 207 m² privativos 1 unidade vendida
- 360 m² construídos, 207 m² privativos 1 unidade vendida
- 336 m² construídos, 190 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ubiracica, 720 | 2010 | 5 | — |
| Rua Ubiracica, 808 | 2002 | 10 | — |
| Rua Anatolia, 631 | 2004 | 14 | 7.603 |
| Rua Pau-brasil, 99999 | 2015 | 8 | — |
| Rua Laiana, 703 | 1972 | 3 | 21.639 |
| Edifício Platano Rua dos Escultores, 597 | 2002 | 23 | 5.336 |