Condomínio Time São Paulo
Avenida Professor Francisco Morato, 4650
- R$/m² construído
- 5.476
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.961
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 122
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 3 mar 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 122| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E 1 VG | 3 mar 2026 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 620.000 | 5.041 | 8.267 | Matrícula 227383, 18º RI |
| AP 44 E 1 VG | 20 fev 2026 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 745.000 | 6.057 | 9.933 | Matrícula 227468, 18º RI |
| AP 91 E 1 VG | 20 jan 2026 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 690.000 | 5.476 | 8.961 | Matrícula 227411, 18º RI |
| AP 104 E 1 VG | 12 dez 2025 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 690.000 | 5.610 | 9.200 | Matrícula 227420, 18º RI |
| AP 74 E 1 VG | 4 dez 2025 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 660.000 | 5.366 | 8.800 | Matrícula 227402, 18º RI |
| AP 141 E 2 VG | 27 nov 2025 | 219 m² | ≈ 134 m² | R$ 970.000 | 4.429 | 7.239 | Matrícula 227441, 18º RI |
| AP 136 E 2 VG | 13 nov 2025 | 155 m² | ≈ 95 m² | R$ 660.000 | 4.258 | 6.947 | Matrícula 227440, 18º RI |
| AP 84 E 1 VG | 28 out 2025 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 625.000 | 5.081 | 8.333 | Matrícula 227492, 18º RI |
| AP 101 E 1 VG | 14 ago 2025 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 730.000 | 5.794 | 9.481 | Matrícula 227501, 18º RI |
| AP 33 E 1 VG | 31 jan 2025 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 690.000 | 5.610 | 9.200 | Matrícula 227377, 18º RI |
| AP 74 E 1 VG | 7 jan 2025 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 690.000 | 5.610 | 9.200 | Matrícula 227402, 18º RI |
| AP 35 E 1 VG | 31 out 2024 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 6.329 | Matrícula 227379, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.130/m² para R$ 5.476/m² (+75%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +7,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 28 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 26 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 20 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, 206 | 1983 | 4 | 3.739 |
| Rua Caminho do Engenho, 284 | 2020 | 54 | 6.819 |
| Rua David Matarasso, 77 | 2015 | 60 | 5.248 |
| Rua Ministro Edmundo Lins, 101 | 1968 | 5 | — |
| Rua Caminho do Engenho, 333 | 2022 | 53 | 5.490 |
| Rua Padre Antônio Link, 113 | 1995 | 96 | 3.952 |