Rua Caminho do Engenho, 284
- R$/m² construído
- 6.819
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.185
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 812 TORRE A | 22 jul 2026 | 36 m² | 27 m² | R$ 280.000 | 7.778 | 10.370 | Matrícula 259667, 18º RI |
| AP 601 TORRE C | 6 jul 2026 | 47 m² | 37 m² | R$ 190.000 | 4.043 | 5.135 | Matrícula 259630, 18º RI |
| AP 406 TORRE B | 30 abr 2026 | 36 m² | 27 m² | R$ 290.000 | 8.056 | 10.741 | Matrícula 259735, 18º RI |
| AP 202 TORRE A | 15 abr 2026 | 36 m² | 27 m² | R$ 234.000 | 6.500 | 8.667 | Matrícula 259579, 18º RI |
| AP 06 TORRE A | 8 jan 2026 | 36 m² | 27 m² | R$ 300.000 | 8.333 | 11.111 | Matrícula 259558, 18º RI |
| AP 713 TORRE C | 16 set 2025 | 36 m² | 27 m² | R$ 300.000 | 8.333 | 11.111 | Matrícula 259909, 18º RI |
| AP 203 TORRE C | 28 ago 2025 | 36 m² | 27 m² | R$ 246.000 | 6.833 | 9.111 | Matrícula 259834, 18º RI |
| AP 504 TORRE A | 26 mai 2025 | 39 m² | 28 m² | R$ 300.000 | 7.692 | 10.714 | Matrícula 259620, 18º RI |
| AP 912 TORRE C | 24 mar 2025 | 36 m² | 27 m² | R$ 250.000 | 6.944 | 9.259 | Matrícula 259934, 18º RI |
| AP 602 TORRE B Dação em pagamento | 10 mar 2025 | 36 m² | 27 m² | R$ 280.000 | 7.778 | 10.370 | Matrícula 259757, 18º RI |
| AP 10 TORRE C | 15 fev 2025 | 36 m² | 27 m² | R$ 300.000 | 8.333 | 11.111 | Matrícula 259815, 18º RI |
| AP 603 TORRE C Cessão de direitos | 20 dez 2024 | 36 m² | 27 m² | — | — | — | Matrícula 259886, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.571/m² para R$ 7.778/m² (+70%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 27 m² privativos 31 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 28 m² privativos 10 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 37 m² privativos 4 unidades vendidas
- 35 m² construídos, 27 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Antônio Link, 113 | 1995 | 96 | 3.952 |
| Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, 206 | 1983 | 4 | 3.739 |
| Rua Caminho do Engenho, 333 | 2022 | 53 | 5.490 |
| Condomínio Time São Paulo Avenida Professor Francisco Morato, 4650 | 2014 | 122 | 5.476 |
| Rua Bernard de Soissons, 299 | 1988 | 3 | 2.688 |
| Avenida Professor Francisco Morato, 4880 | 2015 | 191 | 4.661 |