Avenida Professor Francisco Morato, 4880
- R$/m² construído
- 4.661
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.730
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 191
- desde 2006, em 155 unidades
- Última venda
- R$ 910 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 191| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 2VG | 18 ago 2026 | 174 m² | ≈ 94 m² | R$ 910.000 | 5.230 | 9.681 | Matrícula 234763, 18º RI |
| AP 226 E 2VG | 30 jul 2026 | 174 m² | ≈ 94 m² | R$ 830.000 | 4.770 | 8.830 | Matrícula 234927, 18º RI |
| AP 344 E 2VG | 3 jul 2026 | 174 m² | ≈ 94 m² | R$ 808.000 | 4.644 | 8.596 | Matrícula 235021, 18º RI |
| AP 285 E VG | 22 jun 2026 | 118 m² | ≈ 63 m² | R$ 630.000 | 5.339 | 10.000 | Matrícula 234974, 18º RI |
| AP 337 E VG | 10 fev 2026 | 118 m² | ≈ 63 m² | R$ 655.000 | 5.551 | 10.397 | Matrícula 235016, 18º RI |
| AP 117 E VG | 28 nov 2025 | 118 m² | ≈ 63 m² | R$ 590.000 | 5.000 | 9.365 | Matrícula 234840, 18º RI |
| AP 131 E VG | 17 nov 2025 | 118 m² | ≈ 63 m² | R$ 630.000 | 5.339 | 10.000 | Matrícula 234850, 18º RI |
| AP 85 E VG | 8 out 2025 | 118 m² | ≈ 63 m² | R$ 570.000 | 4.831 | 9.048 | Matrícula 234814, 18º RI |
| AP 215 E VG | 6 out 2025 | 118 m² | ≈ 63 m² | R$ 620.000 | 5.254 | 9.841 | Matrícula 234918, 18º RI |
| AP 142 E 2VG | 16 set 2025 | 174 m² | ≈ 94 m² | R$ 800.000 | 4.598 | 8.511 | Matrícula 234859, 18º RI |
| AP 62 E 2VG | 20 ago 2025 | 174 m² | ≈ 94 m² | R$ 770.000 | 4.425 | 8.191 | Matrícula 234795, 18º RI |
| AP 34 E 2VG | 18 jun 2025 | 174 m² | ≈ 94 m² | R$ 479.583 | 2.756 | 5.102 | Matrícula 234773, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.091/m² para R$ 5.230/m² (+69%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +4,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 79 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 71 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 1 unidade vendida
- 210 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Francisco Morato, 4886 | 2015 | 154 | 4.769 |
| Rua Santa Crescencia, 148 | 2005 | 31 | 6.020 |
| Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, 206 | 1983 | 4 | 3.739 |
| Rua Santa Crescencia, 85 | 2002 | 42 | 3.333 |
| Rua Caminho do Engenho, 333 | 2022 | 53 | 5.490 |
| Avenida Professor Francisco Morato, 4923 | 2010 | 343 | 5.276 |