Rua Santa Crescencia, 85
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.231
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 10 jun 2026 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 395.000 | 3.873 | 6.077 | Matrícula 168467, 18º RI |
| AP 63 | 31 jul 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.529 | 5.538 | Matrícula 168467, 18º RI |
| AP 62 | 10 jul 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.333 | 5.231 | Matrícula 168466, 18º RI |
| AP 61 | 4 fev 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.333 | 5.231 | Matrícula 168465, 18º RI |
| AP 14 | 25 out 2023 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 4.923 | Matrícula 168448, 18º RI |
| AP 22 | 6 jun 2023 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 315.000 | 3.088 | 4.846 | Matrícula 168450, 18º RI |
| AP 82 | 23 jan 2023 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 4.923 | Matrícula 168474, 18º RI |
| AP 34 | 25 nov 2021 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 3.235 | 5.077 | Matrícula 168456, 18º RI |
| AP 41 | 29 out 2021 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 315.000 | 3.088 | 4.846 | Matrícula 168457, 18º RI |
| AP 104 | 26 nov 2018 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 307.000 | 3.010 | 4.723 | Matrícula 168484, 18º RI |
| AP 22 | 6 ago 2018 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 239.000 | 2.343 | 3.677 | Matrícula 168450, 18º RI |
| AP 22 | 4 jul 2018 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 228.000 | 2.235 | 3.508 | Matrícula 168450, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 770/m² para R$ 3.873/m² (+403%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Crescencia, 148 | 2005 | 31 | 6.020 |
| Edifício Colinas Verdes Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510 | 1998 | 79 | 3.860 |
| Avenida Professor Francisco Morato, 4886 | 2015 | 154 | 4.769 |
| Avenida Professor Francisco Morato, 4880 | 2015 | 191 | 4.661 |
| Edifício Colinas Altas Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540 | 2000 | 93 | 3.978 |
| Rua Francisco Santoro, 48 | 2002 | 13 | 6.238 |